卖房的钱用来还首付还是用来装修

八零后夫妇,有两孩,准备入小学,目前和父母同住一套自建房。父母有退休金，医保，还有一套六十平米老房子，正在出租，租金三百元每月。现正按揭一套商品房，首付三成，四十万，供二十年，月供三仟五元。准备把父母老房子买掉有二十五万，刚好够装修。想问问这二十五万用来装修好还是还首付好?因为己经有房，不是刚需，是改善性消费。