80后一枚！该咬咬牙再买套房呢？还是应该让自己手头宽裕点迎接小宝宝的到来？

先介绍一下我家基本情况：我1988年的，老公1989年的，2014年十月份结婚，两人都在古城西安工作。结婚前我父母买了单位自建房一套，100㎡左右，房子付款方式比较特别，要分三次付清，当最后一次付款时是2014年8月份，我父母当时手里没那么多现金，当时临结婚了我老公的父母就给了10万(非常感谢公公和婆婆)，房子预计今年十月底才交房，现阶段一直住在老公单位的宿舍，50平米左右，一室一厅一卫，他单位每个月从他薪水里扣750元房租。
    去年年底开始各地房价嗖嗖嗖地上升，本来我不用担心这方面的事。可是过年回湖北老公家，婆婆闲聊时说她和公公还有4年退休，退休后会来西安住，不过不跟我们住一起，希望在西安买个小套的房子。想想也对，他们只有老公一个儿子，老了之后肯定要和我们住的，要不没人照顾。所以，过完年只要有时间就在附近看房，最近在老公单位附近看了一套二手房，全新，已装修好，107㎡，58万，紧临马上要开通的地铁囗，房型好，南北通透。而且该房子离老公单位的幼儿园、小学、中学离得近。说实话，我有点心动！！！盘算一下手里的资金及每个月收入如下：今年过年后我怀孕了公婆给了6万块，加上婚前婚后我俩的积蓄有15万，这15万前前后后被我分几次放在理财里，平均年化收益率12%，所以现在手里有25W左右，每个月俩人平均收入7000～8000，老公的住房公积金卡里每个月增长1200多(悲催的是这钱不能当房租付出去)……
现在有两种选择：第一，把这套二手房买下来。首付40%（也就是23万）还有中介费3%加2%契税5%的增值税，七七八八下来要付30万，后面每个月的房供从老公的住房公积金里扣钱，基本不用自己掏现金(这个非常好)。然后打算把老公单位50平米的房租出去，按市场价每个月房租能收1200元，今年10月份婚前那套房子能交房，尽快把房简装岀来，因为离西安某高校很近，应该可以很快租给学生，100平米最少每个月2300～2500元房租没问题。第二种选择：因为9月份要迎来家庭新成员，所以开销会增大，而且下个月我打算辞职，家里的收入会减少一半。有孩子之后考虑到出行的便利想买辆代步车。
两种选择各有利弊，请大家各抒己见，帮忙分析一下吧谢谢