有一个车库可以买吗？

一个老小区一楼是车库，靠小区大门。有人出租车库做商铺了。在小区里面但靠小区门口。小区周围有菜场，人流量可以，主要靠某知名产场，小区大部分为出租客。现在车库卖18万，年租金靠九千多，不知道是不是真的，如果是真的，大家觉得可买来投资吗。？