深圳白芒村统改暂缓，对租客有什么影响？

近日，有关深圳南山西丽片区白芒村“统租改造”签约暂缓的视频，引起网友的热议，相关部门回应称，之前已经签约的还在推进相关工作，后续是否继续签约暂时未知。

白芒村被选为“统租改造”时，话题就一直持续发酵，许多租客、商户都担心统租改造后，房租是不是会上涨？

统租改造是什么意思呢？其实是由政府或者相关部门统一收储城中村的房源，对其提质、改造后再进行出租。统租可以改善居住环境和安全条件，还能提升城市品质和形象，对城市管理来说是好的。

当然对于租客和商户来说，肯定更关心房租会不会涨价，毕竟很多人都想要租便宜的房子。目前来看白芒村公寓单间月租1800元，而居民房单间租1200元。统租一系列操作下来，涨价是肯定的，可能全面普及后房租会稳定，但这是后话。

统租改造许多租客住的地方被收回，短时间内他们要面临找房子、搬家、孩子的上学问题等，在深圳入学是需要提前办理证明材料并且只有一年期限。短时间许多租客的搬离，会导致周边空房租金上涨。对于商户也不例外，商户换个地方重新开店也会导致一部分客源的流失。

统租后，官方机构要承担巨大的收储成本、改造资金、融资利息等费用，房租上涨，结果还是租客买单，毕竟羊毛出在羊身上。当然，整体居住环境好了，周边设施变好，居住消费升级房租上涨是正常的。而且现在90后00后宁愿多花钱选择舒适的居住环境。

前几天，小姨的单间出租750元一个月，有个租客要求房东购买空调、热水器、床，然后一个月付1000元的租金，一问才知道原来是个小年轻。他觉得房租贵点无所谓，只要住得舒服就行。

不过对在深打拼的人来说，面对不断上涨的租金生活压力也越来越大。有报告指出所谓的“房格尔系数”，租金少于租客收入的30%时，人们才有余钱安排好生活的其他方面。如果租房支出占收入比例太大，生活的幸福感就会很小。租房支出可以用随手记神象云的租房账本记账，记录每个月的水电、租金、各项成本支出，记录漂泊在外的租房日子。

但是在深圳一线城市，很多的一半工资都要交给房东，面对深圳高昂的物价、租金，也有很多人开始了消费降级。比如减少了外出聚餐的次数，不再对高端品牌疯狂迷恋，开始过上实用主义的生活。

房租上涨，选择消费降级没什么问题，重要的是生活是自己的，怎么过自己想要的生活才是最重要的。