新手买房不用愁,跟着这九个流程走就对了!

浏览:1849 评论:14
2023-7-6 08:25:12 来自记账晒单 来自PC [ 复制链接 ]
本帖最后由 绮怀君 于 2023-7-6 08:25 编辑

7月3日,深圳市住建局发布从8月1日起实施四个管理办法 不再安排建设安居型商品房和人才住房,其中四个管理办法分别对公共租赁住房、保障性租赁住房、共有产权住房三类住房的保障对象、申请条件、供应分配方式、租售价格标准、用地保障、建设筹集主体和渠道、建设标准、监督管理等进行了规范。

看到这里,或许很多在深圳的买房的宝子应该是感到十分的庆幸,当然我们也认识到以后年轻人买房只会越来越难,我也是在三年前买到房子,成为了“房奴”。


f995f4c9-8e12-4347-946e-2b33fe8a49a9.jpeg

那如何才能买到房?以下九个流程要记住:


①准备好首付。

起码我们要有买房的首付,还要能还得起每月的房贷才行。现在 还记得当初为了买房我努力的工作,省吃俭用攒下35万首付的日子,那段时间,工资已到账我就把钱存下来,平时用神象云《我的买房账本》记录我的收支,每天最大的爱好就是翻看账本,看看买房目标实现了多少。

微信图片_20230705141113.jpg


②有良好的个人信用。

房子贷款离不开我们的信用,信用好的贷款很快,信用不达标的可能贷不到款。所以我们平时一定注意自己的信用卡使用,也不要随便给别人担保,这也会影响自己的信用评价。


③确定自己的购房需求。

买房前,我们要想号买多大面积、买哪里的房子、买什么类型的房子以及未来有几个人住等因素,当然如果我们结婚,还要考虑生孩子后孩子上幼儿园以及上小学、中学等便不便利。

家里如果有老人,上下楼方不方便,居住环境怎么样等等。

④做好市场调研。

知道自己的需求后,接下来就是去了解当前房地产市场的情况,包括房价走势、区域发展前景等。通过浏览房产网站、咨询中介机构或与已购房者交流等方式获取市场信息。

⑤银行贷款申请。

与银行或其他金融机构联系,了解贷款政策和利率,并提出贷款申请。根据我们的经济状况和还款承受能力,选择适合的贷款方案。

一般二手房,贷款申请中介会直接帮我们处理的。

7ba47a49-5382-434e-9756-f9c2713121b9.jpeg


⑥一定要对房屋进行考察。

亲自到场或委托专业人士考察心仪的房屋,了解房屋的实际情况,包括结构、装修、设施等。对于二手房,还需查验产权证明和相关手续是否完备。

二手房的坑也能多,买房一定要看房屋的户主和卖主是否一致;房子是满二还是满五,毕竟条件不一样它们所缴的契税不同。

买房前还是要多跑跑、多看看房,这样才能买到合适自己的房子。

⑦做好房屋交易。

与房东或房地产开发商进行价格谈判,并签订购房合同。确保合同条款明确并符合法律规定。签合同时一定要仔细阅读合同,不懂的可以带上懂得朋友或者亲戚。

⑧做好手续办理。

按照当地政府的规定,办理房屋买卖相关手续,包括产权过户、税费缴纳等。

⑨过户登记。

将房屋所有权正式过户到你的名下,并完成相关登记手续。记住一定要过户,只有拿到房产证那一刻,房子才会真正属于你。

放在现在,买一套房子并不容易,当初我买房子的时候跑了几个月的中介,最后在自己能支付月供的范围内选择一个小户型房子,现在想想也佩服当初的勇气。

年轻人买房我建议一定让朋友或者父母方便的话带上父母,这样不论是讲价还是办手续都有保障,毕竟这可是过来人的肺腑之言。

全部评论 楼主直播
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册