新手买房不用愁，跟着这九个流程走就对了！

7月3日，深圳市住建局发布从8月1日起实施四个管理办法 不再安排建设安居型商品房和人才住房，其中四个管理办法分别对公共租赁住房、保障性租赁住房、共有产权住房三类住房的保障对象、申请条件、供应分配方式、租售价格标准、用地保障、建设筹集主体和渠道、建设标准、监督管理等进行了规范。

看到这里，或许很多在深圳的买房的宝子应该是感到十分的庆幸，当然我们也认识到以后年轻人买房只会越来越难，我也是在三年前买到房子，成为了“房奴”。

那如何才能买到房？以下九个流程要记住：

①准备好首付。

起码我们要有买房的首付，还要能还得起每月的房贷才行。现在 还记得当初为了买房我努力的工作，省吃俭用攒下35万首付的日子，那段时间，工资已到账我就把钱存下来，平时用神象云《我的买房账本》记录我的收支，每天最大的爱好就是翻看账本，看看买房目标实现了多少。

②有良好的个人信用。

房子贷款离不开我们的信用，信用好的贷款很快，信用不达标的可能贷不到款。所以我们平时一定注意自己的信用卡使用，也不要随便给别人担保，这也会影响自己的信用评价。


③确定自己的购房需求。

买房前，我们要想号买多大面积、买哪里的房子、买什么类型的房子以及未来有几个人住等因素，当然如果我们结婚，还要考虑生孩子后孩子上幼儿园以及上小学、中学等便不便利。

家里如果有老人，上下楼方不方便，居住环境怎么样等等。

④做好市场调研。

知道自己的需求后，接下来就是去了解当前房地产市场的情况，包括房价走势、区域发展前景等。通过浏览房产网站、咨询中介机构或与已购房者交流等方式获取市场信息。

⑤银行贷款申请。

与银行或其他金融机构联系，了解贷款政策和利率，并提出贷款申请。根据我们的经济状况和还款承受能力，选择适合的贷款方案。

一般二手房，贷款申请中介会直接帮我们处理的。

⑥一定要对房屋进行考察。

亲自到场或委托专业人士考察心仪的房屋，了解房屋的实际情况，包括结构、装修、设施等。对于二手房，还需查验产权证明和相关手续是否完备。

二手房的坑也能多，买房一定要看房屋的户主和卖主是否一致；房子是满二还是满五，毕竟条件不一样它们所缴的契税不同。

买房前还是要多跑跑、多看看房，这样才能买到合适自己的房子。

⑦做好房屋交易。

与房东或房地产开发商进行价格谈判，并签订购房合同。确保合同条款明确并符合法律规定。签合同时一定要仔细阅读合同，不懂的可以带上懂得朋友或者亲戚。

⑧做好手续办理。

按照当地政府的规定，办理房屋买卖相关手续，包括产权过户、税费缴纳等。

⑨过户登记。

将房屋所有权正式过户到你的名下，并完成相关登记手续。记住一定要过户，只有拿到房产证那一刻，房子才会真正属于你。

放在现在，买一套房子并不容易，当初我买房子的时候跑了几个月的中介，最后在自己能支付月供的范围内选择一个小户型房子，现在想想也佩服当初的勇气。

年轻人买房我建议一定让朋友或者父母方便的话带上父母，这样不论是讲价还是办手续都有保障，毕竟这可是过来人的肺腑之言。