央行调查表明17.5%居民打算购房，房价或将上涨？

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最近关于买房的话题又登上了热搜，买房作为主要的民生问题之一，始终牵扯着大部分人的心。

中国人民银行调查显示，未来三个月17.5%居民打算购房，同时居民储蓄意愿下降投资意愿上升。

这可能在一定程度上反映了居民对于市场行情的看好，因为在回归正常之后，消费回归市场回暖，甚至存在一定的报复性消费。

不过参与调查的对象和结果并不能代表全国所有人，真正有较强购房意愿的人，可能还是有住房刚需的人，其他大部分人都还在为高昂的房价而徘徊。

至于说居民投资意愿上升，一方面是因为市场的回暖，另一方面可能也是因为房价。

以前很多人买房是出于房价会上升，把买房作为投资的一种方式。

但随着房价不再上涨以及房产税等原因，买房在投资选择中的比例逐渐下降，人们会更倾向于将钱用于其他理财产品。

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现在90后逐渐成为消费主力军，并且都即将或是已经步入成家立业的阶段，买房对于90后的刚需性就在逐渐加强。

作为90后年轻一代，我对于买房是什么看法？有以下三点想法想跟大家分享。

首先，不一定要买，但可以先了解。

买房或许是大部分人所做的最昂贵的决定了，也是需要用几十年去偿还的，所以需要谨慎和多了解。

很多时候买房需要看大量的房子，也需要对贷款、利率等政策了解清楚，才能做最后的决定，因为一个小小的决定可能就会导致多付或节省几万几十万。

其次，投资有形资产往往是比货币资产要有利的。

在《财务自由之路》中提到，假如通货膨胀率是5%，相当于你的钱每过18年就会贬值一半。同样，相当于你的有形资产平均每过18年就会翻一倍。

所以在通货膨胀存在的条件下，买房还是有一定价值的，可以帮我们对抗通货膨胀，依然可以是一种投资。

最后，房子是刚需并能够提供安全感。

买房永远是一部分人的刚需，购买的人肯定还是会有的，这些人的意愿不会轻易改变。

同时，房子能够满足我们的安全感需求，而租房不一定可以，真正能够选择和接受永久租房的还是少数。

所以不是不想买，而是买不买得起以及什么时候买，这才是很多人真正的纠结所在。

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我是有买房想法的，但我更想先攒钱实现财务自由，如果早早买了房，可能就必须地面对糟心的工作和收入焦虑。

当然，也会有人会说，选择本金放弃买房，就要面临租房种种的不便和没有房子的不安全感。

这两种选择都没有问题，只是每个人能接受的不一样。毕竟最终决定我们生活质量的，不是高光时刻有多精彩，而是困难时刻有多糟心。

再加上暂时不买不代表以后不买，只是在考虑以一个更优的方式去购买，所以就得有一定的了解和计划。

很多人或许有跟我一样的想法或纠结，刚好在也大的文章中看到了兼顾财务自由的三个买房思路，就在这里分享给大家。

第一，购买产生现金流的房子。

实际上就是以租养贷，购买房子并将其租出去，实现租金+公积金>房贷，这样不仅不会产生负担，甚至还能带来现金流。

或者略小于房贷，比如额外只需再付500，这样需要承担的资金压力非常小，同时名下还能有一套房，算是一个不错的选择。

第二，买小房租大房。

小房相当于给自己安全感，等于有了一个房子；大房则给自己生活感，等于住了一个好房子。

这主要是因为一线城市房价巨高、房租偏低，能租得起的房子条件会远远高于买得起的房子。

再说，不一定要从一套房子获得所有需求的满足，也可以把这些需求分开处理呢！

第三，先攒钱自由再买房。

考虑刚开始资金积累困难，而有了一定本金之后再去提升扩增会容易些，那时候再买房也会轻松些。

同时房价上涨放缓，但是股票市场的投资收益依然是不错的，所以只要投资上涨幅度超过当家，那么房子其实是越来越便宜的。

我个人是倾向于第一种和第三种，但不管怎样都离不开本金和首付。

为了早日实现我的买房大计，我会用神象云-我的买房账本来记录自己的资金积累，这个账本对于已经买房但还在租房或者收取租金的人来说也适用。

它能将资金流入流出归到买房和租房两大块，还能查看其他账户的具体和整体情况。

看着‘买房账户’数字增加，就感觉离买房更近了一步，而‘租房账户’数字增加，则意味着在租房上花费的成本在不断增加。

所以买房其实也可以看作是将买房账户的资金去填租房账户的‘亏损’，把钱从一个账户转移到另一个账户，总体还是属于自己的。

同时还能有一个真正属于自己的家，在偌大的城市有一份归属感，或许这也是许多人愿意为之奋斗的原因吧！