“我终于抢到了提前还贷的机会……”

最近，提前还贷潮越演越烈，许多人反馈，现在提前还贷，排队等待的时间从两个月到半年不等。

真的是应了那句，“还钱比借钱还难”。

还好去年底的时候，趁着有时间，也没那么多人，我们就去银行申请了提前还贷。不然不知道要排到什么时候。

我们贷款的是工商银行。去年6月份看的时候，APP还有直接提前还贷的按钮，到了年底直接不显示，必须去银行线下办理，一周还只有两天时间开放。

拿着身份证和贷款合同去到现场，办理的人还不是特别多，很快就轮到我们。在柜台工作人员指引下填了资料，被告知要3个月后才能扣款。

问能不能提前，对方只说现在办理一概都要等这么久。

更坑爹的是，当初签贷款合同的时候没看清楚条约。合同上没有约定还款多久后，提前还款能够免收罚息。

这就意味着，以后每次提前还款都要给罚息，真的是大冤种。

去银行前，我们做了一些攻略，网上提到了几个能尽快提前还款或者减免罚息的方法，一一实践，发现都没有什么作用。

第一，打总行电话。总行只说关于还款时间都是三个月，罚息的话都是按合同办事。

第二，打银保监电话。这个基本打不通。也有网友说耐心打还是能够接通的，就是要不停地磨，如果着急的朋友可以试试。

也只能这样了，谁让自己当初什么都不懂，没认真看合同呢！

为什么选择提前还贷呢？

当初买房时候的贷款利率高，去到5.7%几，几轮降息后还有5%。看到现在越降越低的房贷利息，自然坐不住了。

手上有一部分余钱，投资理财的收益不及预期，同时也希望能够降低家庭的负债水平。

当然，最后临门一脚的原因，还是因为知道朋友提前还贷了。看来，提前还贷真的是会传染。

如果你也想提前还贷，具体如何操作呢？

1）阅读贷款合同，了解规则。

看看你的合同的罚息规则，贷款多久后可以提前还贷，一次还贷金额是多少，一年可以还多少次。一般都会在合同中规定。

2）确定还款流程和资料。

这个可以在网上搜索，或者打电话到银行询问。

3）确定还款方式。

提前还贷有两种方式，如果想最大限度减少利息支出，可以选择减少年限；如果想降低每月还款压力，可以选择减少月供。我选的是后者。

4）合理安排资金。

确定了可以提前还贷的时间后，提前安排好资金，避免临时周转不过来。

在这次提前还贷的操作中，有几个小心得分享给大家。

做好这几点，能够让你少花很多冤枉钱。

1）贷款合同一定要看清楚。

因为我们是第一次买房，当时签订贷款合同的时候，想着只要贷款下来就好了，没考虑那么多。

结果，遇到个不靠谱的银行经理，给我们写了，不管还款年限是多久，都要缴纳罚息。

而且罚息还不低，每提前还10万元，就要给1500多罚息。如果是100万贷款，提前还就是1万多罚息。

想想就心痛啊！

这件事给我的启发就是，签订任何合同的时候，都一定要认真看合同，签完不要闭着眼睛签字。花1小时研究合同，就相当于给自己省了1万多真金白银。

2）如果贷款利率低，不用着急还。

如果你的贷款利率本来比较低，也不用跟风提前还房贷。一切还是根据自己的实际情况决定。

3）可以留一部分贷款抵扣个税。

房贷是可以抵扣个税的。打算把全部房贷都还了的小伙伴，不妨留一笔小小的贷款在银行用来抵扣个税，也相当于是帮你赚钱了。

4）有卖房打算需要赎楼要及早安排。

目前的提前还贷潮还在继续中，银行也都在不断收紧这个口子，排长队还款的现象估计还有很长一段时间。

如果近期有卖房打算，需要提前赎楼的话，建议尽早安排，因为这个情况限制而影响卖房就比较麻烦了。

买房、贷款都是人生的重大决策，涉及大额金钱，所以一定一定要慎重决策，尤其是涉及合同部分，务必全部条款逐一看过，确定没问题再签字。

买房中涉及的各类费用，也可以用随手记的「买房账本」进行记录。方便之后查看和计算买房成本！