居民都不贷款买房了,大家手里的钱去哪了?

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2022-12-16 13:38:00 来自记账晒单 来自PC [ 复制链接 ]
本帖最后由 猫昵小丸子 于 2022-12-16 14:12 编辑

12月12日,央行官网发布了2022年11月金融统计数据报告,数据显示,11月人民币贷款增加1.21万亿元,同比少增596亿元。
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此前经济学家对11月新增人民币贷款的预测值均未1.34万亿元,而最近发布的这组真实数据低于市场预期。

专业经济人士分析主要原因由于居民新增贷款回落,居民短期,中长期贷款下滑,可以反映出居民的消费力偏弱,房地产市场低迷。

统计局数据显示,1-8月份,商品房销售额85870亿元,下降27.9%,其中住宅销售额下降30.3%。

可以说尽管国家对房地产出台多项优惠政策鼓励来促进市场,但通过数据可以看出,房地产恢复的效果甚微,增长相对乏力。

为什么居民都不愿意贷款买房了呢?丸子觉得主要原因有以下几点:


1、 购房成本高

自1998年房改以来,价格翻了几番,高额的房价,令人望而生畏,现在买套房几乎要掏空“六个钱包”,仅此也只能付个首付,往后20-30年都背负着每月高达几千的房贷,不仅经济压力过大,长时间的生活压力,也会让自己身心俱疲。

越来越多的年轻人认为,买房对他们的影响是一辈子的,也摒弃了人生一定要买房的传统思维,让租房代替买房,维持自己的生活品质。


2、 房产饱和

80.90这一代很多都是独生子女,父母那一辈已经打拼了一辈子,手里攒了几套房子,将来都是留给子女的,既然家里有足够的房子,自然他们的买房欲望不强烈。

而且有经济实力的阶层人士,在房地产的上升期抓住了机会的风口,手中套利几套房早就享受到了房产带来的红利时期。


3、买房不一定增值

如今想买房投资一定不是一件明智的事情,随着全国各大开发商的暴雷事件,很有可能花一辈子积蓄买了个烂尾楼,还需要还贷;又或者是房价下跌,导致买入就亏损一大笔钱,对于购房者来说买房的风险颇大,因此不敢冒险随便购置。

现在买房已经不能保证增值了,闭着眼睛买房的时代已经过去,对于购房者来说就更加没有买房的意愿了。

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4、收入不稳定

国家统计局15日公布的数据显示,1-10月份,全国城镇调查失业率平均值为5.6%。而美方公布的失业率数据都保持在3.7%的水平。

这两年受特殊的大环境影响,不少人的工作都变得不稳定,随时失业和降薪,工作按下了暂停键,生活和房贷却要继续,只要出现断供,对自己都是非常大的影响,这就很大程度上抑制了大家买房的积极性。

大环境影响,居民对房地产没有信心,又该怎么处理手里的资金,才能保障自己的“安全感”呢?


①    定期存款

在人民币存款方面,根据统计,11月人民币存款增加2.95万亿元,同比多增1.81万亿元。其中,住户存款增加2.25万亿元。

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目前2022年11月发行的大额存单1年期平均利率为2.196%,2年期平均利率为2.736%,3年期平均利率为3.296%,5年期平均利率为3.441%。尽管有些大额存单利率一再下调,仍然一单难求,迅速售罄。


②    买国债

国债信用度是很高,是公认的比较安全的投资工具。国债的购买门槛并不高,一百元就可以起购,只要在国债的发行期内,去银行,或者在手机上可以直接进行购买,非常方便。

2022年三年储蓄国债年利率3.35%,五年期为3.52%,相比银行存款略高一点点。从前国债被调侃为“老年人理财”,如今年轻人也在疯抢。


③    人寿保单

人寿保单更适合长期投资,而一般大多数人现在选择配置增额终身寿险,多数是想给孩子作为教育金,或者是自己存笔钱做资产配置中托底的作用。

虽然短期收益不高,但是终身3.5%的复利增值在现在这个情况下来看也算不错的了,对抗银行利率下行不受市场波动影响,而且是自动复利。

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通过安全稳健的金融工具,才可以让自己的钱“稳稳的幸福”,总而言之,尽早学会理财,把手中的现金变为资产,让手中的钱有望增值,才能抵御通货膨胀。


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