租房之后，我开始考虑卖掉第二套房子…

去年底开始，楼市不景气，大家买房子的热情大大削减。

人心就是这么奇怪的东西，原来一直在涨，大家一边恨房价一边追着买，压力巨大也要买。现在价格便宜了，越跌越无人问津。于是最近的老话题在社区又被问起：

未来十年，不买房会怎么样？

我想，在一线和新一线城市，依然会有人想要买房子，除了居住功能，房子依然能保值增值。一些重点地段的房子，依然是香饽饽。

但是在绝大多数的非一二线城市，人口红利期明显过去，把买房当“全家头等大事”这样的情况，可能不再普遍。

coco觉得自己名下没有房子也挺好，甚至考虑把交付的新房卖掉的想法，始于今年开始租房……

有句话怎么说来着？房子是租来的，但生活不是！

首套房住了也有十多年了，俩娃告别幼儿阶段之后，我寻思着家里应该换一个风格。家电、装修都老旧必须更新了。做了一下预算：弄到自己满意大概十来万！

问题是，里面弄好了，外部问题不能解决，比如：没有电梯，物业糟糕得不行。而且，重新装修的时候，我们拖着两个娃，住哪？

那还不如用十来万租个不错的房子，可以租两三年了。

找合适的房子前后只花了一个星期，大大超乎我的意料。Coco甚至逛房子逛出了乐趣。

出租的房源其实特别多，可选择面非常广。大概是我们这座三线城市人口外流一直挺严重，房子的空置率不低。我想，这个趋势以后还会更甚，也就是随着新小区不停交付，租客可以选择的房源会更多。卖比买多的时候，与其降价，会有更多人考虑出租。

最后决定的一套，先是看中了兜弟的学校出小区只需要3分钟到，跟我们家原来住的格局和大小几乎一致。但是房东属于经济实力强劲型，家电一律质量上乘，而且在打算出租前重新装修了遍，我们是首租。120+平米开价月租3500，讲价到3000。房东也挑人，看我们本地人，工作稳定，加上两个小孩子规规矩矩，一拍即合。（据说我们这样的租客是最受房东欢迎的）

我和兜爸分开管钱，一年下来房租占coco个人支出20%以内，可以接受。

原本以为搬新家会很辛苦，结果是给搬家公司一个电话，打包+搬运+入住布置，3天搞定。累是挺累，但coco是出名爱折腾啊！

因为租房前经过多次考察和挑选，新家物业管理超棒，小区干干净净绿化面积广。窗户和阳台望出去就是葱葱郁郁一片，东西又都比原来好用，全家老兴奋了！

邻居们的花花草草，不名贵也依然好看。

大露台上，邻居们家家户户都是种满了植物。虽不豪华但舒适安逸。我想，选择房子的时候，进小区的第一印象还是很重要的。

最近开始动手布置一个读书角，买点花，coco再自己画了几幅画摆上。

水彩初学者，大家轻点喷哈。

我跟兜爸说：以后孩子还得升学，既然房源这么多，俩娃去哪里读就找就近的住，隔几年换一个新家，多好？

让coco怀念的首套房，和蠢蠢欲动想卖的二套房

首套房卖掉已经半年了，这是coco和兜爸的婚房。买的时候一平3100，当时首付15万，申请了最长贷款年限，月供1200。当初买这套房子的时候，coco一个月收入才2k多，觉得压力挺大的，住进来的时候存了3个月才买了冰箱。但是我依然感谢当初自己的“咬咬牙”，否则15万本金如何变成现在的100+万？Coco勤勤恳恳学理财，买基金这么多年，结果还是杠杠和房价上涨帮我实现了第一桶金。

减掉中介等杂七杂八费用后的记录

随着我们收入慢慢增加，兜爸公积金账户余款闲置了不少。去年我们干脆办了提前还款，入前面所说，房子开始老旧，而coco心心念念要大厨房和电梯。

比较漫长的是卖掉它，前后等了一年多才有合适的买家。

前几天，收到了开发商发来的消息，我们人生中第二套房子要交房了。

收到短信，我第一时间不是跟兜爸商量什么时候开始装修，而是叫他算一算：如果卖掉，要卖一个什么价格，才合适？这个价格在现市场环境下，可行性多高？

当初买这套房，考虑的是置换，并没有想过卖掉。当时全国各地房价还普遍处于上涨趋势，我们综合价格、现金流、环境、发展趋势等等方面，定下了这套房子。价格算是买在高位，从这个角度想的话，还有点后悔。作为三线城市的居民，我也知道以后二套房要像首套房一样实现翻几番，是不可能的了。倒是动辄几十万的装修问题，还有每个月依然需要供的房贷，让我不太舍得，如果这两笔钱加上手上现有的现金，我们可以更加宽裕。

其他城市的小伙伴，怎么看呢？