父母公积金可为子女购房付首付或还贷，一人购房全家帮！

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近日，珠海市印发《发挥住房公积金作用支持服务“产业第一”工作方案》，该方案意味着将实行“一人购房全家帮”政策。

《方案》明确，在珠海市缴存公积金的职工，可提取账户余额的90%帮助其直系亲属(配偶、父母、子女)购房支付首付款，也可按还贷提取，逐月提取公积金用于帮助其直系亲属(配偶、父母、子女)偿还购房贷款。

这次的政策主要有三个内容，除了上述的关于父母公积金可用于子女购房，还有就是提高公积金贷款额度，以及提高住房公积金租房提取额度。所以这一次的政策不仅仅是对于需要买房者有很大的利好， 对于租房的人群来说也有一定的利好。

公积金的数量是不会变的，所以对于要买房的人来说就面临着使用方式上的选择。是选择在一开始租房就一直使用公积金，还是攒着等到买房再用公积金来贷款。

而对于不买房的人来说，则能够很好地利用这笔钱来减少开支，也算是对于住房市场的投入和激活吧。

不过并不是所有人可以享受到这样的政策福利，因为大部分农村人的父辈并没有公积金账户，要实现在城市里买房还是只能靠夫妻二人或自己独自一人。

所以，你会期待你的城市有这样的政策吗？

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其实，珠海并不是第一个实行这个政策的城市，只是所表达的意思更加显而易见：一人购房全家帮。

而且，在2018年樊博士就提出了“六个钱包理论”，大意是指“如果年轻夫妇有条件，可以用双方父母、爷爷奶奶、姥姥姥爷一共六个钱包，合起来支付房子首付”。这次的政策算是在实践这个言论。

而在当时，“六个钱包理论”引发了热议，其中批评的声音占大多数。如今这一言论算是成了官方认定的现实。

同样，对于珠海这一政策，有网友调侃，以前买房，只需要一个人努力就能买到。现在买房却需要一家人努力才能买到。未来买房是不是祖孙三代才能买到一套房呢？

从客观上来看，政策的本意是好的，在一段时间内也是有效的，希望让一部分闲置的公积金账户里的钱活跃起来，从而激活楼市。

但这一政策真正能够激励的是那些公积金账户富余的人，而这些人多半是不存在购房需求的。并且政府接二连三地发布利好政策，就会让人产生房子成了滞销品的感觉，而滞销品是很少有人有兴趣去购买的。

虽然这一政策意味着政策松动和利好，但是否就代表现在是买房的好时机呢？这个并不一定。这是因为房地产的价格并没有出现明显下降，只是贷款的利率以及首付降了，这并不能真正解决人们买不起房的难题。

另外，不管什么时候买房，都要看房子的用途和目的以及自身的经济实力。我们可以简单将房子分为刚需房、改善房、投资房等。

如果当下买房是为了孩子上学或者结婚，那么买房就是必须的，就不需要过多犹豫。因为这不仅是长久需要的，还有各种利好，能够省下几十万，何乐而不为呢？

而如果是已有的房子无法满足需求，需要更换到更好的房子，也就是说买房是为了改善居住条件。那么在自身财务能力允许的情况下，也是完全可以再买一套的。

但如果条件不是很充足，需要卖掉第一套来购买第二套，那是不太可行的。因为在当下市场情况下，你已有的房子卖不到一个好价钱，也就没有完全利用好政策红利，用这个前来购买房子也就是不那么有价值的。

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作为普通人，我们可以对自身情况进行衡量来做出是否买房的判断。你可以看看手上的钱，你是能够产生更好的收益率，还是只是放在银行里，跑不赢通货膨胀。

并且如果你自己刚好有买房的需求，要是这样的话不如把这笔钱发挥作用，而不只是放在那贬值。要是你刚好在珠海或者父母有公积金账户，那买房就能更加轻松了。

我好朋友小Z就是最近买的房，工作了将近七年，把自己和老公的钱包掏空总算是凑够了房子首付。最近频出的买房政策确实给他们带来了好处，不然他们可能还得再等个两三年才能买房。

一方面，就是房贷利率的下降，能够直接减少所需偿还的贷款额度。在他们所在的城市，首套房贷款利率从5.7%降至5%后，30年期100万的贷款，按照等额本息还款方式，利息可以少还15万左右。

另一方面，调整公积金贷款的首付比例，这样可以不需要有很多钱才能买得起房，减轻了买房压力。小Z所在城市的购买首套住房申请公积金贷款的，最低首付款比例从30%调整为20%。比如，原本100万的房子需要支付30万的首付，现在就只需要20万。

虽然还背负着巨大的房贷，不过现在的日子她觉得很开心。她使用神象云-家庭账本记录自己购房的每一笔支出，能够清楚地看到已还贷款额度和剩余还贷额度。

而且她买房子也不是冲着理财赚钱来的，所以也就不会把心思过多地放在这个上面，也就不会那么烦扰。

房住不炒是不变的道理，所以买房要坚持量力而行！