打响3000点保卫战，到底投资啥基金能赚钱？

最近到处都在喊：打响3000点保卫战。不过也还算不错，A股比较给力，在外围市场一片大跌声中，我们大A股还是保住了3000点。

不过问题来了，十年前大盘3000点，十年后大盘还是3000点，到底买什么基金才能赚到钱呢？

这个问题怡心也考虑了许久，想了想还是房产地板块基金更受青睐，投资以后盈利机会更大。

毕竟最近有关于房地产的政策利好频出：

比如4.29号中共中央政治局就提议了：“房住不炒，支持刚性和改善住房需求，优化商品房预售资金监管，促进房地产市场平稳健康发展。”

大佬李嘉诚杀回国内投资房地产，据财联社，广州克而瑞首席分析师表示：一个缺席了好久的企业，突然出现，应该是看到了机会。

另外我们从最近资金流入也可以看出来，流入排名第一的还是房地产板块。

这么来看，政策暖风加上资金亲睐，将会给房地产带来不错的投资机会。

那么普通投资者想从房地产板块上面分一杯羹，具体应该如何投资呢？

怡心认为投资与房地产相关的指数基金更为妥当。

股神巴菲特曾经说过 ：投资指数基金，即便是一个什么都不懂的投资小白，也可以打败大多数专业投资者，获得平均年化10%左右的收益。

与房地产相关的指数非中证全指房地产指数莫属。

接下来我们一起了解一下这个指数以及跟踪的基金具体应该如何投资？

一、中证全指房地产指数是一个什么样的指数？

中证全指房地产指数主要选取沪深两市房地产行业股票组成。

目前指数成份股总共有95只，都是房地产龙头股票。

前十大成份股有：保利发展、万科A、招商蛇口、金地集团、华侨城A等等。

接下来我们看看十大权重股的优势：

第一个：保利发展

公司是一家专注于房地产开发及销售的大型企业集团，拥有国家一级房地产开发资质。

在中国上市房企经营安全测评星级榜中，安全星级为最高级别5颗星。

再来看看业绩：业界人士对保利发展的评价为：稳健发展，投资积极。

我们从保利地产的四分拉排名也可以看出，不管是净资产还是净利润亦或是ROE四分位都高于行业平均。

第二个：万科A

万科A估计大家并不陌生，地产龙头。

公司成立于 1984 年，是目前中国最大的专业住宅开发企业，也是股市里代表性地产蓝筹股。

一家企业优不优秀，我们看下其销售业绩就知道了。根据最新批露的万科A销售业绩：

2022年4月万科实现合同销售面积160.9万平方米，合同销售金额308.4亿元。

2022年1-4月，万科累计实现合同销售面积793.6万平方米，合同销售金额1373.4亿元。

也就说万科A最近一季度销售额都在不断增长，销售额增长直接带业绩上涨。

其它像招商蛇口、金地集团、华侨城A也都是房地产行业中的翘楚。

股票优质，自然整个指数都会变得更优秀。

二、中证全指房地产指数历史业绩如何？

中证全指房地产指数自基日以来业绩表现优异，产品年化收益率达 9.01%,累计收益为 331.64%。

这个收益直接秒杀市面上以宽基为低表的沪深300指数以及同类型的深证地产指数的业绩表现。

尤其是今年房地产板块不断有资金流入，在其他指数都在跌跌不休的情况下，房地产板块指数更受投资者和资金的青睐。

关建是这么优秀的业绩其安全边际还比较高，也就是说它目前的估值水平还处于低位。

截至 2022 年 4 月 29 日，指数市盈率（TTM）为 13.47 倍，在发布以来的

PE 数据中位于 58.96%的百分位；市净率（LF）为 0.99，处于发布以来4.2%的百分位。

对于一个指数来说，估值越低，说明现在投资越安全。

三、具体如何投资中证全指房地产指数基金

说了那么多估计很多投资者都已经迫不及待的想知道中证全指房地产指数基金具体应该怎么投了。

怡心找了一下跟踪中证全指房地产指数的基金主要有：

华夏中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金（以下简称“房地产ETF基金”）

基金设有场外联接基金：华夏中证全指房地产ETF 联接 A 与华夏中证全指房地产 ETF 联接 C。

也就是说咱们投资者既可以选择场内的“房地产ETF基金”投资，也可以选择场外的华夏中证全指房地产ETF联接基金来投资。

为什么怡心看好这只基金的投资机会呢？

首先是费率低，基金管理费率为 0.50%，托管费率为 0.10%，总费率（持有一年）为 0.6%。

A类申购费仅需0.12%，持有大于30天便可以免赎回费。

做为指数基金我们长期投资，手续费越低，越省钱，省到就是赚到。

然后是业绩，看看最近业绩单日大涨1.35%,妥妥地跑赢沪深300，关注度也越来越高。

基金经理李俊拥有证券经验13年，自2019年11月28日起，担任华夏中证全指房地产联接基金经理。

研究经验丰富，管理多只指数基金，特别擅长指数基金管理。

那么具体怎么投呢？怡心认为定投比较好。

该基金整体波动还算比较大，更适合定投。

更何况从目前来看房地产ETF基金天时、地利、人和全部拥有。

长期定投将会给我们带来丰厚的利润。