买完老家的房子之后，我后悔了好几年！

一同学找我吐槽，说是年前的时候看中了老家的一套房子，但是因为人在外地，所以想着趁过年的时候看一下，如果合适就买了。

结果在回老家的路上中介微信告诉他，房子已经卖出去了。

他说现在老家的房子也这么火爆了吗？最近也一直在留意房子的信息，现在来问我老家的房子还值不值得买。

我的回复是，如果你要住，那不管什么时候都值得买。

如果你不住，只是想在老家买个房子，那么我觉得没有必要。



大概是六年前，我也面临着买房子，当时是纠结在老家买还是在工作地买。

在工作地的一个首付，可以在老家全款买一套。当时我做出了错误的决定，全款在老家买了一套。

结果就是让我后悔了足足五年，在这五年的时间里，老家的房子我没有住也没有出租，房价更是没有上涨。

但是工作地的房子却是翻了好几翻，直接从7千一平飙升到了三万多一平。

一直到现在，老家的房子每平方也只不过是上涨了一千每平，如果是贷款购买的话，这些上涨的金额还不够付贷款的利息呀。

我一直是后悔呀，但是这个世界上没有卖后悔药的。



什么样的情况下老家的房子值得买？

1，刚需；

不管你是在老家工作，需要居住也好，还是为了孩子上学需要购买房子选择就近入学也罢，这都是可以购买房子的，因为买了你住了嘛，方便了嘛。

2，不错的收益率；

如果房子买了可以出租，而且租金也还挺不错，比把钱放在手上自己理财强，也可以购买，毕竟在不考虑房子升职的情况下还是可以给自己带来收益的嘛！

3，改善生活；

你在工作地房子已经购买，手上也有多余的资金，考虑到以后自己回家要住，平时也可以让父母住改善居住条件，也可以购买。



什么样的情况下不考虑购买？

1.外地的工作很不错，想留下来又留不下来；

这个时候挺纠结的，想留下来吧，买房子老难，不留下来吧，回老家又要从头开始，这个时候就会想是不是在老家买。

千万不要，大概率什么后悔，大概率到最后是留了下来。大城市的机会永远是多过小城市的。

2，手上的资金不够工作地的首付，但是可以在老家买；

千万不要想着先上车，上车之后占着资金，想在工作地买更难了，老家的房子又不好出手，新房都买不完，干嘛要买你的二手房，而且价络也卖不上去。


所以小伙伴们，2022年老家的房子还值不值得买？如果你是刚需，如果你在老家生活，必须值得买。如果不是刚需，劝你三思！