老家房子要不要买？聪明的人这样做

上周末家里有点事，自己坐大巴回老家一趟。

平时带孩子回家一般都开车回去，不经过县城，好久没有坐大巴到县城了，我对县城的记忆还停留在十几年前上学的时候。

现在早就发生了翻天覆地的变化，到哪都不认识了，尤其是前几年撤县划区，城市建设搞的热火朝天，到处是新楼盘，房价也水涨船高，最高到过一万多一平，当然好的楼盘也很难抢到。

回到家后正好有个老家的亲戚来了，说起了房价问题，他是跟我们临县的，在政府部门工作，对房价了解的比较多。

据说他们县城的房子成本在一平5000块钱左右，我们县城会高一些，前两年地价比较高，成本大约要一平6000块钱。

这两年发展渐渐慢下来，房价也有所下降，但仍然是随处可见的新楼盘，有在建的，有已经建好的，还有未开盘的，哪些人需要在县城买房子，这么多房子能卖的出去吗？

一、老城拆迁户

现在老城基本已经拆迁的差不多了，他们大部分人肯定还是要在县城落户的，手里有拆迁款，或者回迁或者另买都是在意料之中的。

二、在县城工作的人

在县城有固定工作，将来要在县城安家或已婚人士大概率是要买房的，以后孩子上学也是要考虑学区的，这是刚需。

有固定工作可以做按揭，办贷款，压力也不是很大。

三、相对富裕的农村人

现在在县城买房似乎已经变成了一种时尚，尤其是房地产火热的那几年，到处是新楼盘，家里有点家底的都想在县城买房。

我邻居家有个哥哥做餐饮生意，家里算是比较富裕，虽然他的门面在镇上，但仍然在县城贷款买了房。

平时也不去住，偶尔去住几天，还要承担各种费用，一开始家里老人图新鲜，也感觉有面子会去住，时间长了感觉还是不如在农村老家随意，索性也不再去住了。

四、考虑投资的人

现在国家政策越来越明显，房子是用来住的，不是用来炒的，想通过炒房赚钱已经是不可能了。

说到底想通过市场赚钱还要靠市场赏脸，市场好时都能赚到钱，市场不好时，赔钱也是很正常的。

作为一个在市区生活了十多年的我来说时候坚决不会考虑在县城老家买房子的。

首先，我在市区有一套自己的房子，虽然是老房子，但可以满足我工作、生活、孩子上学等所有的需求，而这一切都是县城房子满足不了的。

其次，父母在农村生活习惯了，也不愿意住楼房，县城生活成本比农村高很多，也是他们不愿接受的，以后父母需要照顾与其在县城不如接到自己身边更方便，即使租房子也比在县城买房成本低。

再次，也不可能用来投资，县城房价目前并不便宜，毕竟开发商的成本很高，便宜的只能降低质量，除去各种税费，后期的维护成本也很高。

这两年挣钱越来越不容易，生活成本却越来越高，好不容易攒下的钱更愿意留自己手里，可以提前还贷或者做低风险理财，而不愿意放在有价无市的房地产市场。