女子离婚5年，婚前房产仍被公婆霸占：这些法律常识请牢记

前几天看到一个新闻：5年前，湖北的陈女士与丈夫离婚，协议约定陈女士婚前购买的房屋归其个人所有，可是陈女士万万没想到前夫的父母借着看孙子为由，拎着大包小包住了进来，一住就是五年。法院上门调解，前公婆却耍起了无赖，蛮横叫嚣：死也要死在这里。最后在法院的强制执行下，陈女士又出钱帮前公婆租了房子，才好不容易请走了两位老人。

说实话，这个新闻看得落落好无奈，但是至少最后的结果还算可以，法院强制执行，赶走了霸占房子的前公婆。实际上，现实中婚姻关系带来的房屋、财产纠纷最终结果可能并不美妙。

今天，咱们就来了解下关于婚姻财产的知识，也算是有备无患吧。

1、哪些是个人财产？

简单来说，婚前买的，基本都是婚前个人财产；婚后买的，基本都是婚后共同财产。而且，一方婚前购买的个人财产，无论经过多少年，都不会转化为夫妻共同财产。

上面的案子里，陈女士的房屋就婚前购买的且登记在自己名下的，就属于婚前个人财产。前公婆认为陈女士与儿子结婚多年，自己又出了装修费，所以房子有儿子的份，这个认知显然是错误的。但是如果这个房屋，陈女士和前夫共同出钱购买，并登记在了两人的名下，就不是个人财产了。

2、哪些是夫妻共同财产呢？

夫妻共同财产，包括在婚姻期间双方所得的财产，比如工资、奖金、住房公积金、住房补贴、养老，以及知识产权收益等等。

对于夫妻共同财产，夫妻双方拥有平等的处置权。很多电视剧都有老公出轨的情节，给小三买包、买房、买首饰，老婆拿着凭据找上门要求小三归还夫妻共同财产，就是基于法律对于夫妻共同财产的规定。

3、婚后哪些财产不是夫妻共同财产？

一方身体伤害所受到的补偿、指定继承的遗产、指定赠予财产，这些都是个人财产，而不是夫妻共同财产。

比如，公婆想把自己的房子给他的儿子继承，不想给媳妇，他们就可以立个遗嘱，写明房子只给儿子一个人继承，不包括儿媳。如果没有这个遗嘱，那么公婆的房子就是儿子和儿媳的共同财产。

4、婚前个人财产婚后产生的收益是夫妻共同财产吗？

不是。法律规定婚前财产所对应的婚后孳息属于婚后的个人财产。

举个例子，我们婚前花30万买了套房，结婚后房价涨到了100万，这70万的收益也是我们的个人婚前财产。但是，如果我们把这70万投入股市，赚了50万，那么这50万的投资收益就是夫妻共同财产。

当然，我们可以签订协议约定婚前、婚内财产归属，这样个人财产和夫妻共同财产就可以相互转化了。比如，将婚后的夫妻共同财产约定为夫妻一方的个人财产，这时夫妻共同财产就成了个人财产。

婚姻，从本质上，就是一场资源整合，守护好自己的婚前财产是很重要的。陈女士很幸运，在法院的帮助了守护了自己的财产，但也有很多人被爱情中的甜言蜜语冲昏头脑，放弃了婚前财产。真心奉劝大家，不论是结婚还是离婚，我们都没必要牺牲自己去“扶贫”。