买公寓真的不后悔？买房记之“败给价格的理智”

对于房子，我总是有一些独特的情节，在市场里总是反复挨打？不管买基金还是股票总是赔钱？其实这样的人最合适的投资就是买房子，但是动辄几百万的房子，想买也要有资格啊，还要有首付，一笔房子的投资真的是太贵了！但是公寓便宜啊，最近lisa看了几个公寓产品，个人觉得公寓如果买来自住也是不错的！

最近看中的两套公寓。

第一套：城市的边缘，全款低价很诱人

在生娃之前，我挺着9个月的孕肚，和老公去看了我们省会城市边缘的一套公寓。每平米4200元，70平米的面积，前一天晚上我和中介联系了之后觉得价格合理，第二天就去售楼处了。我和老公先进去看了一圈，然后价格差不多，但是没有我们在中介哪里了解到的朝向，所以就又联系了一下中介，这才看到心心念念的房源，因为中介压房子，我们看到的房源是不全的。

本来就想签合同了，在我们市区的房子，价格都是1-2万元每平米了，公寓能贷款，还不要求首套房和二套房的资格，从价格上来看，这套房子确实很便宜，位置虽然在城市的边缘，但是周围的研究所、制药厂、汽车厂比较多，也就是说有足够的租房需求的人。

但是！在签合同的时候，销售说不能首付分期了，也不能分期，房子只能全款了，如果想要分期，就得每平米8000元，而且房源还是40平米的，我们找的中介，前一天晚上说的是可以首付分期，只要2万就能订房，现在房子的总价变成了30万。

如果30万元压一个公寓上面，我自然是不甘心的，而且位置还这么偏，所以综合考虑之后，我们放弃了这个房源。顶着9个月的肚子看房，看了一个寂寞。

第二套：公司附近，住宅的完美替代产品！

第二套是昨天在朋友圈看中介发的，位置距离我公司只有2千米，现在我住的住宅距离公司大约是1.3千米，所以这个公寓和我住的地方都很近，但是价格差了一半还要多。我现在的小区，住宅，毛坯的均价是1.1万元，装修好的房子大约是1.2万元。而这个公寓产品，价格是5千元！

这个公寓是华润的，它的住宅现在毛坯也要1.2万元，这个公寓产品是小高层，只有11层，放出来的房源是9-11层，面积是40-50平米。因为是小高，公摊的面积就比较小，很划算。

房子可以贷款，首付的比例是50%。贷款的申请也方便，不需要二套房子的证明，我已经有两套房子了，公寓不会占购房的名额。

层高4.5米，不带装修，但是我家有装修门槛较低的渠道，公寓装修下来，成本可以控制在7万元左右。

就算房子以后不好出租的情况，我也可以把现在的住宅出租掉，然后搬家到loft的公寓里住，毕竟离公司比较近，每天最多再多花10分钟的路程，很划算。

孩子的学区学位一样可以用，把两个房子出租，一个月可以额外收到5000元的租金，然后住在公寓里，虽然水电都比住宅贵一点，但是一个月也不会贵出100块，整体来说还是划算的。

本来以为能签合同了吧，这个公寓位置近，价格便宜，还能贷款，楼层还好，公摊还小，同一个园区的住宅1.2万起，公寓只要5钱多。非常划算了，但是，等我想去买的时候，中介给我来电话了，卖没了。

公寓一直都是不理智的产品，但是价格这么便宜，虽然没有学区，但是别的房子有啊，在不打算交易的情况下，公寓还是很划算的。可惜的是，好产品都是买不到的。

在绝对的价格面前，理智就丧失了，如果能抢到肯定已经买了。

如果是你，你会买公寓吗？