[车子房产]

房子是刚需,以前买不起,现在还是“买不起”吗?

浏览:215 评论:3
2021-7-28 14:46:53 来自攒钱圆梦 来自PC [ 复制链接 ]
最近经常接到卖房的电话,现在推销的方式不再是你需要什么房子,而是问你想在哪里买房?你有多少买房的预算?是否需要学区房或者靠近医院的房源?等等问题一竿见影,对于那些想买房的购房者而言是最为直接的,这也能在短短十几秒钟抓住客户的心。房子是刚需,以前买不起,现在还是“买不起”吗?



21画空房.png




房子是我们绕不过去的一个坎,现在的房子不仅仅是住房需求,也是一种生活环境提升的标志。当你住着一套房超过10年后,周边的商业环境已经基本发展到位,而你自己的住房也出现了这里或者那里的老化问题,家中的线路老化、网线带不动千兆宽带、周边没有学校或者医院等等,这就会让我们考虑是否选择新的环境去居住。




当我们来到不同的年龄段,一定会考虑不同的问题,孩子的长大、父母的年迈、自己的生活需求提升,除了换车、换电子产品,不少人也开始换起了住房,总不能有了二胎还住二室一厅吧?骑牛看熊认为买房的压力并没有减轻,近期去看了一些周边的房子,主要是想给父母买一套新房,本来想买住的近一点的房子,结果发现离自己家不到2站路的地方,刚建起的楼盘每平米房价是我现在所住房子价格的1.8倍,顿时间让牛哥有点惊慌失措。



22建房步骤图.png




为了验证这段房子是否值得一买,透过自己家的窗户看到新建大楼上的售楼电话,果断打了过去,仔细打听了一下才发现:“房子挨着一所中学,但不是学区房,小区只有5栋面积不大,预计2030年左右还要修建一所中学和小学。”骑牛看熊摸着脑壳想了想:“这周围都没有土地了,哪来的新学校可以建设?最关键的是这套房不属于学区房,和它又有什么关系?”不知名的开发商配上高昂的房价,让牛哥顿时间感觉瑟瑟发抖。




当时售楼人员跟牛哥说6月底开盘,现在想要买赶紧缴纳定金,否则到时候不是买不到好户型,而是没房子可买了。牛哥每天看着上千条经济新闻,房地产市场一直没有受到政策“宽松”的照顾,凭什么卖得这么好?2个月过去了,每天有不同的售楼人员给牛哥打电话推销这套房子。大家在购房时要搞清楚“定金”和“订金”的区别,仅仅只是一字之差,前者是不能退款的,后者是可以退款的,但是合同上通常会写上“定金”。



23客厅样板图.png




从7月份央行降准的信息来看,房地产行业并没有占到什么好处,相关部门对于房价的打压还是很坚决的。其实从近6年的房地产市场来看,北京、上海、广州、深圳等一线城市的房价还在上涨,新一线城市和二线城市中全国GDP占比靠前的地方,房价也出现了明显的增长。骑牛看熊认为相比于以前房价上涨的幅度减少了很多,一些偏远地区炒房的热情被抑制了,但是观望的刚需购房者压力依然很大。




话说我家“破旧小”的整改房,在疫情之后就没有拆迁的动作了,父母本来是想拿钱走人购置新房,现在租也租不出去,拆房款也拿不到,新房价格还在上涨,你说牛哥压力大不大?牛哥算了一笔账,父母已经过了可以贷款的年龄,我要以2套房的资格买新房,首付需要50%,市中心二环以内二室一厅的房子起码500万到600万,先支付250万到300万,剩下的房贷30年还清。这就需要之后每月还贷款接近3万,贷款还没还清我已经退休了,压力还是很大呀!买房要认清楚现实情况,一些地区已经出现了房子租不出去的问题,这种地段在之后想卖房会难上加难。


全部评论 楼主直播
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册