你是否能接受一辈子只租房不买房？

虽然这两年房价相对比较平稳了，但是依然居高不下。一线城市动辄6位数起，普通的小县城也早已过万。再加上极低的租售比，越来越多的年轻人都在思考，到底是租房合适还是买房合适？

其实如果单单从租售比来说，许多的城市的房价已经是租房要比买房合适许多了。

以2020年厦门租售比为例：1:975，也就是说该房屋在再不考虑买房款利息收益的情况下，需要出租975个月、也就是81.25年才能收回房屋成本。而众所周知我们房屋的土地产权只有70年，并且这个70年还是从开发商拿到土地那天开始算，而不是从我们入住拿到房屋那天开始算。而大多数住宅建筑的设计使用寿命，一般只在50年左右。

这样算下来租房要比买房划算很多。与其耗尽父母的一生积蓄，自己的未来半生，去做个房奴，还不如潇潇洒洒的租房生活。

但是终归数据只是数据，作为一个有着几年租房经验的人来说，目前的大环境下真的很难实现一辈子租房住。

一、不是所有房子都可以稳定出租。

目前虽然关于租房的立法越来越完善，但是也不是所有问题都可以靠法律解决。有时明明签了一年的合同，但租期未到时房主执意赶人的话，我们极少有时间和精力去与他对簿公堂。

刚刚工作时，笔者也经历过半年搬三次家的困扰。一次是房主要涨房租；一次是房主的亲戚要用房子；还有一次比较奇葩，是夫妻二人吵架，一个说房子要租，一个说房子要卖，说要卖房的那位，无论如何也要把我这个租客先赶出去，甚至闹到了强行破门而入，把笔者的个人物品扔到物业的地步。

也许不是每个人都有笔者这么倒霉的运气，但是租房子的不稳定性，确实是促使笔者下定决心要有一套自己的房子的重要诱因之一。

二、房子的其它附加值。

目前房子并不简简单单的、单一的居住功能。房子还另外附加了许多功能。比如落户、教育、医疗等等。

虽然很多城市已经在世行租房落户了，但是办理起来困难重重。毕竟不是每一位房主都能心甘情愿的把他的房子让一个普通租户来落户的。

并且，很多房子关系着学区、学位的问题。很多地方没有房子，甚至不能上公立的幼儿园和小学。与其在承担着高额房租的同时，再去承担一笔高额的私立教育的费用。还不如直接自己买一套房子，估计还房贷的压力比这两者加起来还要更轻松一些。

三、房子的金融属性。

虽然越来越多的时候在强调房住不炒，虽然随着人口增加数量的减少越来越多人开始看空房价都后市，虽然二手房交易也在逐年降温……但是我们依然不能否认，房屋是很多家庭的重要固定资产。

笔者的两位朋友，由于做生意需要资金周转，向银行进行借贷。有房子的那一位很轻松的，就用房屋做抵押获得贷款。而没有房子的那一位，尽管生意做得比之前那边好，流水也比有房的那位大，但是就是因为没有什么实质的抵押物，但贷款之路比有房的那一位难上了许多。

也许在未来租房政策会越来越完善，租房能够享有的权利越来越多，租房子也不需要担心教育、医疗、养老等等社会资源问题……到那个时候，我们可以说租房子更自由，更轻松，更不耽误我们的诗和远方。

但是目前，我真的无法做到说服自己一辈子租房住。毕竟我们的生活除了是自己的，更多的是家人与责任。

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