[车子房产]

六月交房季,千万别被忽悠了!

浏览:318 评论:3
2021-6-30 23:58:08 来自攒钱圆梦 来自PC [ 复制链接 ]
6月到底,一年年中,对于房地产行业来说,6月是一年中最低迷的时候,过年的时候返乡人群多,自然流量很多,增加成交量,而年中的6月一般开发商会进行房屋交付,以期待来增加项目成交量,而交房中有哪些坑,你知道嘛?

收房前的准备


1.jpg



对于业主而言,在交房时,首先,心里要明白以下几点:

1.一定要先验房再签字。
2. 如果自己不会,可以请验房师入场,验房是业主的权利,开发商无权阻止。
3. 在验房、整改没有完成的情况下,《房屋交接确认书》不要乱签字,领钥匙,一定要等整改完毕之后再签字。
4. 如果没有及时收房,可以书面形式委托亲友进行,要与开发商联系,另行约定时间,以书面形式确认。

在清楚以上几点后,业主在接到收房验收通知后,还需要准备身份证,户口本,购房合同,收款收据,还有大修基金,有的还要提供契税缴纳等资料。


收房时注意事项


2.jpg




在收房时,不单单需要业主自己准备资料,业主还要注意好以下几点问题:


首先,交房时要查看开发商的资料。因为按照规定,开发商需要提供以下这几种资料:《住宅质量保证书》、《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《建筑竣工验收备案表》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》,这也就是大家常说的“三书一表一证”。

其次,先验房再收房,而且一定要和开发商共同验收新房。这样有问题可以当面注明,并书面约定开发商承诺解决的时间和责任。另外,还要核实清楚所交付的房屋结构设计是否和原图相符,房屋质量和门窗等是否和合同的约定一样等等。

最后,业主还需要了解小区整体是否达到交付标准,而不是主体达到交付条件,也就是楼栋主体、小区绿化、安防以及小区内的相关供业主休闲、娱乐的设施都是否达到完工并正常使用的状态,这样才能更好的维护业主自己的权益。



3.jpg

特别要注意:

1:货不对板,千万不要签收楼同意书

2:整改项目一定要让开放商签协议

3:不要相信工作人员的话,一定要以书面协议为主

全部评论 楼主直播
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册