六月交房季，千万别被忽悠了！

6月到底，一年年中，对于房地产行业来说，6月是一年中最低迷的时候，过年的时候返乡人群多，自然流量很多，增加成交量，而年中的6月一般开发商会进行房屋交付，以期待来增加项目成交量，而交房中有哪些坑，你知道嘛？

收房前的准备

对于业主而言，在交房时，首先，心里要明白以下几点：

1.一定要先验房再签字。

2. 如果自己不会，可以请验房师入场，验房是业主的权利，开发商无权阻止。

3. 在验房、整改没有完成的情况下，《房屋交接确认书》不要乱签字，领钥匙，一定要等整改完毕之后再签字。

4. 如果没有及时收房，可以书面形式委托亲友进行，要与开发商联系，另行约定时间，以书面形式确认。

在清楚以上几点后，业主在接到收房验收通知后，还需要准备身份证，户口本，购房合同，收款收据，还有大修基金，有的还要提供契税缴纳等资料。

收房时注意事项

在收房时，不单单需要业主自己准备资料，业主还要注意好以下几点问题：

首先，交房时要查看开发商的资料。因为按照规定，开发商需要提供以下这几种资料：《住宅质量保证书》、《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《建筑竣工验收备案表》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》，这也就是大家常说的“三书一表一证”。

其次，先验房再收房，而且一定要和开发商共同验收新房。这样有问题可以当面注明，并书面约定开发商承诺解决的时间和责任。另外，还要核实清楚所交付的房屋结构设计是否和原图相符，房屋质量和门窗等是否和合同的约定一样等等。

最后，业主还需要了解小区整体是否达到交付标准，而不是主体达到交付条件，也就是楼栋主体、小区绿化、安防以及小区内的相关供业主休闲、娱乐的设施都是否达到完工并正常使用的状态，这样才能更好的维护业主自己的权益。

特别要注意：

1：货不对板，千万不要签收楼同意书

2：整改项目一定要让开放商签协议

3：不要相信工作人员的话，一定要以书面协议为主