服了，15万入手深圳南山一套学区房，这波操作666~

01

前两日，我们和朋友一起叹午茶，疫情下，人流少了很多。我们互相交流了一些想法，谈了谈平民百姓赚钱的事。人很多时候还是要多沟通吖。

朋友夫妻于2015年在深圳买了一套两居室，140万。今年初，房子满五还是唯一，税费很少，很快就出售出去了，售价340万。

然后他们迅速在另一个区买入一套期房，房价较低，按揭还款。基本就是以一套旧两居室换一套新三居室，手中还有剩两百万，正在考量着再入手一套房了。

不得不说，早些年入手深圳房产的人从此鱼跃龙门，真是身价暴涨啊。让多少人流下羡慕的泪水。

我们小家若是有此觉悟，当年其实也能入手如今才入手的小房子，还能坐拥这些年的升值价值，房贷还低。现实总会教我们一步步认清它的面目的。

一年年的不同啊，千金难买早知道。眼光放长远来，觅得内心安宁便好！

现在深圳的房价在政府强有力的管控下，处于横盘之中。

02

关于房子的事，真是三生三世说不完，这是咱们老百姓的身边事，大事件之一。

有一天天气晴朗，我去幼儿园接宝宝，和宝宝同学的妈妈们聊起天来。有个宝妈是全职宝妈，带着两个娃，幸好家里老人帮忙，老公也给力。

聊着聊着，我们都说好幸运能上到这所好的公立幼儿园。她说他们2020年7月深圳房产政策前入手的房子，以该房子申请才入读这所幼儿园。

我忙夸他们家好本事，南山的房子这么贵。她说首付就付了15万入手的。未晞瞬间便震惊了，忙求教。

她老公就职于附近某地产公司，混迹房产中介多年，懂个中猫腻甚多。具体他们是这么操作的，大家可以围观参考一下。

03

他们入手的是40平的一房一厅，当时市场价310万，正常首套3成首付需要93万。与此同时，她老公的朋友想投资房产，但手中钱款不多，并且没有购房名额。于是他们双方约定各五五分，名字写在她老公名下。

这样一算首付双方也各自要支付也要46.5万，而且双方手上都还不够这么多钱，怎么办？

她老公和原业主协商，房屋买卖合同协议提高房价总款至400万，再做另一份合同。最后便以400万价格来贷款，能贷280万。所以这套房子最后首付30万，贷款280万，拿下总价310万的房子。她老公和朋友五五分，一方各出15万，于是便拿下南山一套房，孩子又能上学。

他们另外租更便宜的房子住，把所购房子出租，租金5000多元。她老公和朋友租金也五五分，双方各2500+。房贷也五五分，双方各7400元左右。

原本要大约1万5的房贷，双方分摊下来，加上租金，每月各支付差不多5000元，便供下深圳南山一套房了。

到2021年，所入手房屋已经涨了几十万。

04

他们为什么能这么做呢？关系到诸多问题，这都是需要考量的。

购房名额：这位宝妈的老公有深圳购房名额，朋友没有，就商定好房子不动产权证只写在她老公名下。

合同签约：朋友之间签下合同，约定首付等事项，日后不管是出租还是出售该如何分成等待。

学位使用：因为在他们家名下，他们的两个宝宝可上房产的配套学校。

所有相关事宜，务必用白纸黑字写下来签名手印，甚至可以考虑去公证处公证。

双方分摊一下，合作共赢，同时又减轻压力，小家庭实现增值，还解决了许多社会性问题，这一波操作真是666了！

05

为什么这个世界有贫穷有富有？贫穷和不平等，是在各个社会，任何国家与城市中普通存在的现象。

这是因为资本的回报加速度，远快于劳动的回报加速度，从而导致拥有资本的人越来越富。

走过许多地方，像我们经常看到的一样，贫富差距一定会存在的。

未晞生活中这两位朋友，皆是因为做对选择，拥有资产而实现财富的快速积累。

我们能怎么做来增加自身的财富积累呢？

努力很重要，选择更重要。仔细挑选自己接触的环境，你所在，即你所值。

投资自己，投资资产。想成为什么样的人，让自己接触到什么样的环境，结识更优秀的伙伴。

把自己的精力投资在想去的环境中去，舍弃无效社交和没必要的人情消耗，做一个正直且向上发展的人。