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一共取得现金500多亿,SOHO中国并不亏!

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2021-6-17 12:46:37 来自生财有道 来自PC [ 复制链接 ]
本帖最后由 美林云 于 2021-6-24 09:37 编辑

6月16日晚,潘石屹、张欣夫妇联合创办的SOHO中国,宣布黑石集团发出收购要约,取得SOHO中国的控股权,黑石同意以每股5港元收购,交易总额共236亿港元,交易完成后,SOHO中国现有控股股东,将保留百分之九的控股权。


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而SOHO中国(00410)今天早上9点复牌,现价是4.6港元,上涨21个点,可见市场对这个收购要约还是很买账的,黑石集团是谁?其总部位于纽约,是美国规模排名前列的上市投资管理公司,创始人苏世民曾经写过一本书,摆在我的案头,叫《我的经验与教训》,里边罗列了不少投资和并购上面的真知灼见。


一、如何获得现金500多亿


当然,这个消息其实也并不意外,因为SOHO中国就是潘石屹和张欣夫妇联合打造的,而早在前几年,潘石屹和张欣就开始卖项目了,比如上海的外滩项目,还有SOHO海伦广场和静安广场等项目,2014年初,SOHO中国卖出海伦广场、静安广场项目,获得52.3亿元,9月份,卖出凌空SOHO,获得30.5亿元;2016年,SOHO中国卖出SOHO世纪广场,获得32.2亿元,2017年,SOHO中国卖出上海虹口SOHO,以及凌空SOHO的剩余物业,获得85.8亿元,2019年,SOHO中国卖出其北京、上海的13个办公物业项目,获得78亿元,同年9月,卖出位于北京的9个商业项目,获得7.81亿元,这些项目卖出的总价加起来,一共将近300亿元,加上这个黑石拟收购的236亿港元,也并不亏。


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二、SOHO中国的发展历程


1991年的8月份,SOHO的创始人潘石屹,与冯仑等人合伙注册成立“万通”,随着海南经济热潮的到来,短短的半年多时间里,万通积累了千万元资金。“虽然后来又赔掉了,但让自己找到了胆量。”1992年的8月份,仅仅只有一年的时间,目光对房地产敏锐的潘石屹离开海南,远道北京。


1994年的4月份,潘石屹认识了在华尔街高盛银行工作的张欣,同年的 10月份,两人结婚,之后生下两个男孩,1995年的9月份,潘石屹离开“万通”,与妻子创办红石实业,随后开始创办SOHO中国。


伴随着房地产的黄金周期,SOHO中国持续了将近20年的时间,直到2014年,他们开始抛售SOHO中国。


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三、商人无利不起早


毕竟房地产行业大家都知道,如今在实体上面已经难以再续辉煌,前有三条红线的政策,而在个股上面呢,近几年,也基本没什么亮点,商人无利不起早,潘石屹作为甘肃天水的西北汉子,这一路走来,他除了对事业追求的执着,也非常精明,从一个案例就可以看出:2014年,其分别捐款1500万美元给哈佛大学和耶鲁大学,并且捐助了1亿美元作为基金会给哈佛大学,在大家的质疑声中,他的妻子张欣解释称:让中国的贫困学生到世界NB大学去读本科,可没多久,他和张欣的两个儿子,就分别去了这两间学校念书,可见一斑。


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