婚前男女双方共同买房，分手后财产如何分割？

  现代社会自由恋爱很正常，一些年轻男女只是凭借着外表的颜值来选妻子和丈夫，殊不知婚前和婚后是完全不一样的。在谈恋爱的时候，双方都有新鲜感，将自己最好的一面展现出来，每天繁忙的工作之后见到意中人是多么的开心快乐！一旦到了要结婚的地步，就是双方家人谈论嫁妆、酒席、房子等等问题的时候，不少情侣在现实面前“分手了”。婚前男女双方共同买房，分手后财产如何分割？

现代社会先不说离婚率有多高，大龄剩男剩女在逐年递增，婚前本是和和睦睦的情侣，在谈婚论嫁后分道扬镳，这样的事情并不少见。在婚前为了能让孩子有房子住，一个家庭会掏空“六个荷包”来贷款买房，首付多给一些也是为了让孩子们将来每月还贷压力更小一些。骑牛看熊认为父母都是好心好意的，然而孩子的任性常常会让两家人陷入难受之中，婚前购买的房子也要想办法处理，很多事情回头看就是4个字“年轻气盛”，同样的事情将来可能还会发生，但是成熟的你会用办法来解决！

结婚前男女双方都出了钱，在房产证上有2个人的名字，之后离婚就按照当时卖出的市价，根据当时付钱的比例来进行支付。打个比方，首付100万元，男方支付50万元，女方支付50万元，将来房子卖了以后就按照50%来平均分配。要是首付100万元，男方支付60万元，女方支付40万元，将来房子卖了以后男方分得总资金的60%，女方分得剩下的40%。

     结婚前男方为了夺取女方的欢心，会与对方许诺：“只要你愿意嫁给我，我们婚前买房，房产证上就写你的名字。”也有女方要求男方婚前新房上只有自己的名字，否则没有“安全感”。不管是哪一种方式，只要房子上写了某一方的名字，这一方就有财产所得权，只要不属于诈骗性质，将来在房子归属问题上，房产证上有名字就可以分得一笔钱。

     如果婚前买房或者婚后离婚了，男方和女方共同支付的买房款，哪怕房产证上只有某一方的名字，由于另一方也出了钱，只要有购房证据和付款流水，房子依然属于是两个人的共同财产。即使是闹到法庭上，也会以公平公正的方式来解决，骑牛看熊发现婚姻法每年都会有更新，对于财产分割上也是越来越详细，财产的归属也会更加明确。

      结婚后买了房，因为各种矛盾导致最终分开了，不管是之后某一方支付购房贷款，还是还贷款时两个人共同还款，或者是其中一个人多出较大的比例，在财产分割时都是按照“一人一半”来进行计算。骑牛看熊认为共同买房最大的问题是分开后的处理权，如果其中一方愿意买下房子承担剩下的债务，按照目前的房价金额以一定的比例付给另一方即可，然后在房产证上只留下买房人的名字。

如果男女双方都不愿意支付剩下的债务买下房子，就只能在还清贷款后再卖出，以当时的卖房价格来进行资产平分。现在的房价依然是高高在上，年轻人想要在30岁之前结婚买新房，往往需要“掏空六个荷包”才能贷款买房，无论是婚前共同买房，还是婚后共同买房，对于财产分割的问题一定要搞清楚，新房在短期内售卖还会承担一定的违约金，相关卖房政策要搞清楚！毕竟曾经那么相爱，即使分开也没有必要去做“仇人”。