比房价还贵的墓地产业，究竟藏着多少内幕

文/腐草为滢滢

这是一个活不好，也死不起的年代。

前阵子家里有人去世，最后家人商量后，决定在北京入土为安。

我跟着去看了墓地。那是一片很好的陵园。不乏很多名人，山林后还有一片烈士专属墓地。

最后挑了一块中间价格的墓地，环境很好，可以看见花草树木，以及行云流水。

那块小小的不足一平米的地方，价格让我死心：27万。

干活的工人一人拿个铁锹挖出等距的坟墓，时不时吐几口唾沫。当时真是大跌眼镜。

人真是太心酸了，生时为栖居之所，日日与飞速发展的房价作斗争，死后为了一块安息之地，依然要同那么多人斗争。

位置稍微好点的墓地，卖的都很快很好。好到什么程度？好到墓地小道路边的花坛，都被分割成多块墓地出售。

即便如此，那27万墓地也只有20年使用权，之后还要续交管理费等费用。

这些动辄30万一平的墓地，让不少人大呼“死不起，还是老实活着吧”。

其实这比房价还贵的墓地，其中的内幕也不少。

墓地的地理位置决定了墓地价格

我国自古就与入土为安的传统丧葬观念，墓地也被看做一种非常重要的仪式感。但是我国国土资源非常有限。尤其随着这几年中国老龄化更加加剧，国家无法提供更多的土地用于墓葬，因此墓地价格开始逐年飞涨。

墓地地被争相抢夺的背后，是资源的短缺。毕竟好地方就那么多，有时好地方多出点“边角料”，比一般的墓地要窄些，就会降低点价格出售。尽管如此，为了争得金山银地，还是有不少人购买。

影响公墓价格的，就是风水地位。

有些墓地陵园更为奢侈，假山、菩萨、宝塔、亭台阁楼等。这样的墓地，价格更是常人难以想象的。

不仅如此，某些所谓“财道”边，如果有人想挤进去，也是要加钱的，加价5000到8000不等。

不仅如此，还分为单人墓穴，双人墓穴，家族墓穴。还有专人为你定制专属墓地，满足所有的要求，只要钱到位一切都好说。

墓地代理商

有竞争的地方就有需求，有需求的地方就有利可图。

销售一个墓地出去，利润空间可非常可观。因此不少墓地也会进行宣传，墓地代理商会给出优惠，相比之下，价格优惠了不少。

我们为家人购买墓地的时候，负责人主动减免了快2万。

当然也有很多直接从代理商收入买入的，拿到的折扣能更多。很多代理商表示，就是为了完成推销任务拿提成，因此可以给客户折扣。

墓地比房价贵

这几年炒房一族非常火爆，不少人在一线城市贷款买了房。靠着房价的飞涨，躺赚了不少。

可如今也有倒卖墓地的，不仅如此，墓地价格比房价涨得还快。房价可能一年两年内，未必会涨多少。可几年前一批墓地售价1万，如今要卖到3到4万了，甚至更加贵。

不少人从中看到了上级，因此催生了一批“炒墓族”。

有人囤房，有人囤墓地。很多老人还尚在，但会习惯于为自己提前购置墓地，这样能暂时抵御飞速上涨的墓地价格。墓地买回来后，一倒手就可以卖好几万。获利颇丰。

墓地那些“规则”

很多墓地是没有永久使用权的，购买后墓地使用时限是20年。如果到了20年，可以续期，这是墓园会根据墓地价格，收取10%到20%的保管费。

至于如果20年后，无法及时上交保管费，这骨灰又将何去何从，这还要具体分析。

其实我觉得，有些观念也未必要那么重。海葬也挺好的。未必要“入土为安”。不如趁着家人在世时，多关爱一点。远比人去世后这种繁重的仪式感要强太多了。

你怎么看呢？