买学区房之前，不了解这三个风险，当心“钱、学”两失!

三月份上海学区房新政，犹如平地一声雷，在网上引起了巨大的讨论。那时我还觉得这事离我挺遥远，可转眼，这把火就烧到了自己身上。

最近真是郁闷得不行，每天着急上火，却又无能为力，内心备受煎熬——罪魁祸首就是学区房。

去年为了给大宝一个好的学习环境，我们多花了一百多万买了一套学区房。前段时间和女儿还在憧憬9月份就可以走进心仪的小学了，结果最近告诉我学校不能上了，甚至连去哪上学都还是个未知数。

真是个晴天霹雳，把我劈得灵魂出窍，六神无主!

孩子去哪上学，学校好不好，要不要买学区房?我想这是大多数父母都曾经深深纠结过的问题。

古有孟母三迁，只为给孩子一个好的成长环境。现有很多家长，砸锅卖铁只为一套学区房。其实都是为了娃!

动则几百万，上千万的学区房，买之前一定要三思而后行。买之前，以下三个方面的风险，请提前知晓。

一、政策风险

现在全国各地都有学区变动的新闻报道，一些招生新政策的实施，很可能就会改变学区房的属性，让学区房不再拥有名校学区。

就如上海学区房新政一样，名校高中学位被更多的分配到不同区的不同学校，学区房也就失去了它的优势。

我最近在郁闷的也是因为学区划分变动，我买的学区房不在原来的学区范围内了。花高价买的学区房，相当于买了个寂寞。

关于学区的政策最近一直在改变，买学区房之前一定要有这个心里预期。

虽然我们没办法预测政策会怎样实施，但买之前，多做一些功课，还是可以帮助我们降低这方面的风险。

买学区房之前，最后先去当地的教育部门询问清楚学区的划分情况，而不是仅仅听从房产中介的介绍。同时可以找已经入读的学生家长了解情况，因为有些改变虽然没有发生，但可能在学校内部就已经有了蛛丝马迹。

事先多了解情况，尽量避免“钱”“学”两失!

二、经济风险

面对价格高昂的学区房，大多数购房者都承担了巨大的经济压力，有的购房者甚至是掏空了两代人“六个钱包”来添置学区房。如此一来，经济上一旦出现变故，购房者生活将会陷入很被动的境地。

我有一位朋友在2019年时花大价钱买了一套学区房，本来夫妻俩都是跑销售的，收入很可观，所以根本没有把房贷放在眼里。

可2020年突如其来的疫情，停工停课，让他们俩的收入锐减，基本工资只能维持日常生活。房贷变得像一个悬在头顶的铁球，压得夫妻俩喘不过气来。

最后是向亲朋好友借钱才撑过了那难熬的半年。幸好半年后基本恢复了正常的工作与生活，否则，后果不敢想象。

我们家多花了100多万购买学区房后也出现了经济压力，现在不得不节衣缩食，精打细算，才能平衡收入和支出。

购买学区房之前，一定要充分评估家中的经济状况，做好家庭财产的合理计划与分配，量力购买!

三、孩子的风险

来自孩子方面的风险，在购买学区房时是个容易被父母忽略的因素。

我之前的邻居，在孩子即将升入初中时购买了一套市重点初中的学区房。孩子小学毕业后升入了那所重点初中，当时成了我们小区众多家长羡慕的对象。

可一年后，他们又搬回来了，这让我们大跌眼镜。问其原因，原来是小孩适应不了重点初中那种高强度的学习环境。成绩不但没有进步，反而出现了厌学的情绪。

所以他们再三考虑，还是决定给小孩转回普通学校就读。

父母的愿望都是美好的，希望给小孩最好的教育环境。但父母认为最好的到底适不适合小孩，还要进行评估与观察。

昨天得到了我们那个学区房最新的入学政策，今年入学的孩子们将会被分到别的小学暂读一年，等明年新建好的小学投入使用后，转入新的小学。

经过这一轮备受煎熬的折腾，我突然间想明白，以前一心想让孩子尽可能的读好学校。像很多父母一样，怕小孩一步跟不上，以后就步步跟不上，差人一等。

但现在，尘埃落定，小孩即将上一个新建的未知的小学，我内心没有原来想象的那么慌张，反而风平浪静。

可能是这几天我不断的在反思自己买学区房的心里路程，发现有些重要的东西当初被我忽略了。

有句话说得好“最好的学区房是你家的书房，最好的旅行是手牵手的陪伴”。

原来我一直忽略了家庭教育的作用，把所有的希望放在了所谓“名校”的身上。名校固然有它的好，但也不是只有名校这一条路可走。

爱尔维修曾经说过:“即使是普通的孩子，只要教育得法，也会成为不平凡的人”。

现在我已经不执着于名校了，就是心疼当初买学区房多花的那一百多万，在这次风波过后，房价可能直线下跌。上海学区房新政颁布后，有的学区房从最高的1000万变成了700万，对购买的家长来说形成了毁灭性的打击。

买学区房的风险现在越来越高，改编一句老话送给大家“学区房有风险，购买需谨慎”。