想要房子便宜又好?这2点你得知道

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2021-3-20 22:20:50 来自攒钱圆梦 来自PC [ 复制链接 ]
本帖最后由 简七理财 于 2021-3-20 22:22 编辑



你还记得自己租的第一套房吗?

对大多数刚毕业的同学来说,要紧的大事除了找工作,就是租房。

小小的房间,是辛勤工作后休息的港湾,见证着我们的成长。然而一、二线城市的房租普遍高昂,年轻人的第一份工资又不会太多。

如何找到更划算的房子,就成为了一个重要的命题。


7年搬了4次家的迅迅,决定分享下他的经验。


安全系数

出门闯荡,不管是男生还是女生,安全都是第一要素,而安全系数高低,可以用“三看”来判断。

1. 看大门

一般来说,按进入的难易程度,小区的安全性,可以分成这样三个等级:

第一种,大门是完全敞开的,谁都能进去,没有任何门槛。

第二种,门口有保安,但保安基本不怎么管,进出依然很自由;

第三种,保安管的比较严,有外人进入的时候,需要登记说明,甚至查验身份。

相应的,小区的安全程度,也是3> 2> 1。


2. 看楼道

看房的时候要记得看看楼道,干不干净说明了,有没有人天天打扫。如果干净说明物业不错,天天有人巡视楼道也更安全。
楼道如果有堆杂物、停电动车,说明物业管理能力一般,放任这些火灾隐患。

特别提醒一下大家,如果楼道中,有门口堆着大量垃圾,或者有好几层的鞋架,说明这里群租现象比较严重。

群租房过多的小区,人口流动会比较复杂,安全性相应就没那么高了。


3. 看监控

小区的各个大门、车库的进出口、电梯内部、楼梯间……在这些人流密集的公共空间,有摄像头更安全。

大家还可以看看,摄像头的指示灯是否闪,或者去门卫室看看有没有监控屏幕,以免“装饰摄像头”误导我们。

另外,还建议在晚上再去看一次房子,观察一下小区内路灯是不是足够,小区外的路上会不会出现流动摊贩。

路灯不够太黑,监控也是看不清的;摊贩多则也是人流混杂的一个因素。




通勤距离

有时我们可能为了便宜一点,或者住房环境好一点,而选择距离公司远的房子。

这里要说一下,读者姜姜的“惨痛”经历:在上海打拼的她为了省钱,毕业第一套房租在外环边界线上,每天单程地铁要坐1个半小时,中间还要2次换乘。

从地铁站到家,她还要走20分钟,冬天晚上加班回家,格外绝望。

这次经历后,她把自己的租房范围,限定在距离公司1小时通勤时间内,哪怕房间会小一点。


如果你觉得这个例子太感性,那我再给你个理性的例子。

假设小瓜工资7000元,在纠结是租2000块、通勤2小时的房子A,还是3000块、通勤1小时的房子B,房子A、B的大小和舒适度差不多。

如果租房子A,每个月可以省1000块,但多花 2 × 21 = 42 个小时。

小瓜时薪 = 7000 ÷ 21 ÷ 8 = 41.67元,41.67 × 42 = 1750 > 1000。

那么从小瓜时间的价值来说,租房子B更划算。


当然也不是说通勤时间越短越好,比如通勤半小时、房租5000,那小瓜也是不能接受的。

一般来说,房子的月租建议控制在月收入的1/3以下,在这个预算之下,再去选择合适的房子更合理。


借着租房这件事,其实是希望大家能将其中的思想,迁移到投资理财的决策上,比如:

选理财产品类型的时候,和判断租房安全系数一样,要考虑很多因素,比如:

钱的多少

资金闲置的时间

是否能承受损失

目标用途……

选具体单个理财产品时,和考虑通勤距离一样,要平衡收益和安全,比如:

钱投向了哪里

收益能否满足用钱需求

买的产品风险怎么样......

就像你在租房子的时候,租金总金额也是有上限的,你能承受的风险也有上限。


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