房地产市场乱象不少，为什么有些人会考虑提前还清房贷？

  在近期的房地产政策中，再次提到“房住不炒”的观念，这也说明了宏观调控上依然还是稳经济控制房价为主。相对于欧洲、美国、日本等发达国家而言，中产阶级主要是以现金、理财产品、房产等等为主，而房产由于有房产税导致配置比例并不大，主要是在其它投资方向上拥有较高的比例，这与我国的情况大不一样。房地产市场乱象不少，为什么有些人会考虑提前还清房贷？

     我国还没有开始征收多套房的房产税，从历史发展来看这只是一个时间问题，并且一些70年的产权房还没有到期，一些住房隐患都没有显现出来，所以在房地产“泡沫”被挤破前，政府就已经开始了调控政策，可谓是用心良苦。骑牛看熊认为房地产市场进入“寒冬”后，为了能够“活下来”也是想尽了办法去促进房子的售卖，各种花哨的活动都出现在我们的眼前，不少购房者会发现刚开始卖房的沙盘上随处可见“售罄”二字。

      近几年房价没有出现明显地上涨，甚至还出现了不同程度的下跌，但是房价依然还是让人望而却步，可谓是买得起的可以买，买不起的永远在观望。对于绝大多数人而言，买房还是要贷款，在房价下降的时候，贷款利率却提高了，相对于几年前买房压力更大了，这是一个很简单的数学题，关键是看相同时间贷款后的总价是否提高了！

现在贷款买房通常是20年到30年的时间周期，随着工资和资本金的增加，还房贷的压力会越来越小。骑牛看熊来打个比方，在10年前，一套商品房贷款30年，每月房贷是2000元，现在的2000元基本不算什么压力了！”既然现在买房主要是为了孩子读书、改变住房环境等等原因，对于买房也会相对理性一些，手中有着一大笔钱，却没有地方可以投资，想想每个月要还贷款就感觉麻烦，这时就会考虑提前还贷，过着无事一身轻的生活。

其实房贷会给人一种欠人钱的感觉，不管欠多少，只要是每个月要定时定点去还钱，都会让人感觉有压力，特别是在自己没有工作，或者没有收入来源的时候，这种压力更是特别明显。提前还贷也是在没有较好投资项目的前提下，减轻自身压力的一种方式，不想总感觉欠“别人”钱，不用总因为还贷而让自己被压得“喘不过气来”！

近几年来提前还贷的人越来越多，目的是为了将手中的房子卖出变现。我国房地产交易制度规定：“只有将售房的贷款全部还清，才能将房子进行卖出。”在一手房销售量下降的时候，一些繁华市区的二手房市场价格在“悄悄”走高，将手中老房子卖出从而改变生活状态，或者将手中的房子卖出用来还贷另一房子，从而减缓自己的生活压力，这也是一种比较理性的生活方式。

随着近年来出生率的下降，人口红利在将来会逐渐减少，骑牛看熊身边的朋友没有生二胎的，这也表明孩子对家庭的压力是不容小觑的，不久的将来每家每户的房子只会多不会少。按照目前的社会趋势发展来看，20年后有些城市人满为患，有些城市鸦雀无声，有些地区的房子入住率超过90%，有些地区的房子晚上连开灯的都没有，在将来房子的需求依然会发生巨大的改变。