春节四线城市看房经历

哈喽大家好啊，我是小蚂蚁搬砖工，上篇讲到买房的思路经历。这篇来聊聊看房的经历。希望对大家有所帮助。

既然有想买房的念头，不管买不买的起，买不买的成功，起码我们要先去看看房子，那就先看看房子吧。
看房也是个辛苦活，从早看到晚，从这个楼盘，跑去那个楼盘看。
春节回去，本来是打算年初三就去看看城里楼盘的，甚至找到了春节去当看房气氛组的兼职，想着既把楼盘看了又能薅到一笔羊毛，岂不是美滋滋？但是计划是美好的，现实是残酷的，想的和做的都不一样。各种原因耽搁了，后来终于在年初九的时候抽空开车去看楼盘看房了

这个时候不禁就回想起18年的时候，当时心血来潮，自己骑个摩托，穿个拖鞋去营销中心看房。被售楼处的小姐姐一阵的冷眼相待，甚至连我的电话号码都不留。非常不耐烦的告诉多少平的多少钱就这样，难道年轻就买不起？你不给我帮别人先问的?还好那人没给我详细介绍，要不然要买的那个人可能就在老家买了，而不是买在广州~~~

为什么要说起以前的看房经历，因为没有对比就没有伤害啊，今年去看房，带上了一个军师，两个人去，售楼处的小姐姐态度就不一样了，态度都和蔼了，热情了许多。有问必答，跟我之前的看房经历截然不同。先是介绍了整个楼盘的地理位置，周边的生活设施，还有学校，医院，生活区，道路分布，以及商业区等。这里我就有一个问题了，为什么楼盘要要以楼盘附近有个医院作为卖点？我个人觉得，在医院附近的楼盘，靠近医院，细菌不是更多？医院的人来人往的，要是医院整天有人过世，那不是大吉利是~~~

这次的看房算是第一次的真正的看房吧，看都哪里觉得哪里都是新奇。走到哪里都是刘姥姥进大观园一样。左瞧瞧右瞧瞧，自嘲道自己是个乡巴佬进城~还好有一个军师在隔壁，全程由她提问以及由她了解想要知道东西。这里是个非常重要的点，要带一个有经验的人陪同去看房，尤其是第一次看房的时候，不然你都不知道自己想要了解什么，销售说的内容你也是不知道有什么意义的。

了解完楼盘的地理位置分布后，接下来销售介绍的是户型以及面积。每个户型对应的面积都是不一样的，房屋的座位走向也是不一样。大多数都是坐南朝北，东南向，南北通透等。关于这个座向的问题，我也是没有研究过，我也是蒙圈的。

接下来是看户型，户型这个东西就是到了萝卜青菜各有所爱的了，每个人喜欢的户型都不一样的。就比如这次，我跟我的军师去看房的时候，对这个就产生了分歧。看完户型就去看样板房。个人还是倾向于方正的户型，不会有边边角角奇怪的地方，看起来别扭。当然户型好的房子，平方数会大一点，价格也贵一点。接下来我就要讲下房价与户型楼层位置的关系了。这里给我这个小白深深的上了一课。

当时我去跟周围的朋友打听了县城房子价格，普遍认知都是在6000左右。到了自己去看房的时候，售楼处的外墙上挂出的楼房价格也是6000起买三房，6000起买四房。到了最后我们给营销人员报出楼层选择，以及意向买哪栋。营销人员算房子总价的时候，营销人员报出的价格与宣传的价格有个1000~2000的出入。果然城里套路深。

买的房子的价格，哪一栋靠近马路，哪一栋靠近小区，哪个户型朝向马路，哪个户型朝向小区的价格都是不一样的。

每个楼层的价格又不一样，有些是每隔两层楼一个价格，有些是每隔三层楼一个价格。至于广告上宣传的价格6000起，要么是一楼，要么是顶楼，要么是户型非常大的单位，比如250方的。300方的等等。比如高层住宅1~2楼的房子会比较便宜。开发商搞这些都是为了先吸引人过来，然后再有个对比，进而成交高的价格。

单价便宜的，要么是朝向不好，会西晒，要么是对着马路，来往车辆吵杂，要么是楼宇的位置位于小区的边边角角，比较的不方便。出个小区买个菜都要十几分钟那种。还有一些是楼宇位于小区垃圾中转站的楼上，可想而知，要是买了这个房子，每天楼下垃圾处理车扎堆一起的时候，那个味道该是有多么的醒神。

我对自己的认知是：买房是大事，不急于一时，多储备资金，多储备知识，争取早日买房。也希望大家能早日买房。

不知道你对买房的看法是什么呢？