如何用基金投资，帮你交房租？私人订制系列

坐标:北京

性别:女

年龄:33

职业:建筑行业

个人情况:独居未婚，刚刚开始租房，每月基础工资税前7500，到手5700左右，基本可以覆盖房租和日常生活。一般年终会再发3-6万。资产方面有58万为一年期定期理财，不准备动。可动用投资基金的约24万。无买车买房需求因此无贷款。

需求:以往理财全部为低风险定期，收益虽低但也可以覆盖日常生活支出大部分金额，今年开始租房，平均下来每月4000左右，请问如何能够通过基金理财收益覆盖这部分支出。

解答：

首先思考，基金理财能否获得稳定的利息，来覆盖租房的支出？

基金的赚钱方法其实和股票大同小异，都是低买高卖，只是门槛更低，更有可能获得加大的收益，但是有一个问题就是你买入基金之后，市场并不是按照你以为的走势来给你赚利息的。市场是变幻莫测的，可能3年熊市之后又2个月的牛市，所以想要靠基金理财，来获得稳定的利息，这是不可能的，因为受到基金的波动属性来决定，所以如果短期投资拿利息，那么是不可能实现覆盖租房支出的目标的。

然后，我们来考虑一下，如果用基金固定时间获取收益？

这个问题和上面的结论之间并不是矛盾的，我们虽然不能像银行存款一样，固定一两个月就取出来，但是可以通过基金定投的方法，实现目标止盈，只要达到目标之后，那么就可以覆盖所谓的月租了，但是这个投资的时间和市场，我们是不能确定的，只能通过小目标止盈的方法，通过定投来实现阶段获利。

举一个简单的例子：

每个月定投1万元的基金，然后每到6%的收益率，就止盈，按照历史的沪深300指数来测算，平均6-10个月，可以实现6%的目标收益。因为时间的长短不一定，看市场的规矩和行情，我们对于未来的判断就是，短期买入，到止盈的目标点位之后就止盈，那么这种方法，可以定期获利。

步骤一：测算基金的目标收益周期。

如果你想要测算自己定投的基金，多久能实现6%的目标收益，可以采用历史测算的基金测算器，可以从很多卖基金的第三方平台上找到推荐，然后开始进行目标周期的测算，初步判断出，自己定投的基金是否适合这种波段式止盈的定投方法。

步骤二：开启智能定投。

然后设置好目标，进行智能定投就行了。我们采用市面上常见的基金定投工具，就可以实现这个智能定投的操作，设置好目标止盈的定投方案了，按期存入到银行卡就可以了，当然了很多智能工具最后也是要你自己手动赎回的。

步骤三：重复2和3的操作，分几期定投。

因为我们对市场的判断可能不准确，所以在进行市场的判断的时候，可能会遇到买入在高点的时候，这时候如果把本金分成12期来定投，那么就能保证每次定投的时间都在市场不同的位置，入场的位置高低就决定了实现6%收益所需要的时间，有时候可能两期同时到账，有时候可能市场低迷，很久都没有止盈的，但是分期定投可以让择时入场的风险系数降低，更适合普通投资者。

最后，我们回归到这个粉丝的基础情况，来考虑一下，怎么才能既实现基金的投，又能让生活变的规律起来？

基础年收入部分：

基础的年收入只有每个月到手的5700元，12个月下来，累计的年收入应该是68400元，年底的绩效按照最低标准3万元计算，年收入应该为98400元。

低风险配置：

58万元本金作为低风险理财，这部分的钱可以做一个拆分，变成6单定存的方法，既有了基础的财务收入保障，又能有一个灵活的现金流，一举两得。初步估计，按照4%的年收益来计算，可以实现2.32万元的年利息。

高风险配置：

24万用来购买基金的钱，建议买指数基金，不要进行高风险多品类的基金定投，也是按照上面的六次定投，然后实现6%的收益率就止盈的方法，来进行操作，择时6个月完成全部的定投任务。因为已经有了低风险70%资产的配置，这部分的钱买宽指基金的时候，建议选择沪深300指数、中证500指数、上证50指数，这三种，可以选择一个，也可以都进行配置。偏股的板块基金就不要单独配置了。24万最低的年化收益6%，应该很轻松就能实现了，基本上就是1.44万元。如果赶上市场的行情好，轮动起来，这个收益率应该是翻倍的。

按照上面提示的方法，进行“择时入场定投+目标止盈”的方法，每年都可以实现1.44万元以上的收入。如果像20年的行情，可以实现3倍的基础利润，收益率可以达到4.32万元。而房租的4000元，基本上是4.8万元的支出，我们买基金不能保证完全的覆盖，却能实现部分覆盖，减少压力。

只要按照设定的目标和规律进行定投，就是可以实现减轻生活压力的，但是基金定投不是银行存款，确定性100%，任何投资都是有风险的，如果一年内，所有的收益都不高的时候，实现6%的年收益，可能要两年，这种时候就要发挥低风险理财的作用了，买基金不可能次次、年年都赚钱，一定要在自己能力范围内进行定投。

本文来源公众号：财经实象