叮咚，租房避坑tips，你收好！

01.

前段时间的蛋壳爆雷事件，让很多年轻人都陷入这样一个局面：房子没得住，还要每月还贷款，如若还不了，以后的征信受影响。

由于看到蛋壳的房子很干净、很有质感，管家服务也到位，的确很有吸引力。年轻人不用迫于资金短缺住在破旧地下室和杂乱的城中村，他们可以享受拎包入住的体面生活，于是就糊里糊涂地在电子协议上签了名。

但是，一旦发生资金断裂，首当其冲的就是租客。蛋壳在这里就是一个中介作用，不承担风险，它高价从房东那里拿房子，并提供管理服务，然后再低价租给租客。

而年轻人一时贪便宜或是不喜欢被房东三天两头涨房租，难免租到不如人意的房子，一旦出现负债，则是把自己置于危险境地。

02.

那么，怎么才能租到合自己心水的房子呢？

我在咨询了同事朋友以及结合我自己租工作室的经历，了解过大学毕业生刚工作，囊中羞涩不得不住月租金600元城中村的生活，也咨询过租住高档小区，街对面便是大型商业区的朋友的体会，总体来说：找到好房子，要做足功课+谨慎小心+一点好运气。

一、城中村

由于时间和地区的限制，我只了解了广州和武汉的城中村，广州城市大，城中村分布在各个城区，周边配套设施也不错。武汉进行城区改造建设后，城中村没有以前那么多，但是像汉口华安里一带还是存在城中村。

当然城中村的房子有条件比较差的，不过，如今的城中村，已经不再是脏乱差的代名词。有的具体条件也很不错，除了没有物业管理以及安全性不如小区之外，所以，从这方面来说，只要你掌握了方法，还是可以租到性价比比较高的城中村，这对于大学刚毕业的学生来说很是友好。

如何操作？

1、主动出击，约房东看房。

一般城中村的房东会直截了当把出租信息贴在走道或门口，你可以直接打电话找房东。不过为了安全起见，还是最好和同事朋友合租。而且就从便利的方面来说，还是租住离地铁站或公交站近的房子。

2、和同事、朋友一起看房

防人之心不可无，对于女生来说，独自一人看房不是一个好的选择。因为有可能在网上看到的房源信息都是虚假的，实际上该房子在比较偏远的、路况信息和安全性并没有那么高的地方，并且有可能会遇到心怀不轨的房东。

当然，最佳方案或者最直接的方式还是和房东住同一栋房子。因为很多城中村的都是自建房，如果房东和你住在一起，这说明房子的质量也可以，而且如果出现什么突发问题，比如下水管堵塞、电器出现故障等问题，你可以直接找房东解决。

二、租住小区

从物业管理费都可以看出小区的环境条件都比城中村要好，所以，房租也相应的会贵一些。但是就安全系数来说，确实比较放心。

1、利用中介信息

一般来说小区管理比较严格，像此类房源信息在中介手中掌握的比较多，也比较靠谱。美中不足的就是，需要和中介斡旋，并且交纳一定的中介费。但是这也是最快捷最有效地找到合适房源的方法。总比大海捞针要好，合适那些时间有限的上班族。在这里，我建议大家找链家的中介公司，他们的加盟店都可以共享房源，可以为你提供更多的选择。

2、自己上网找

之前我租住工作室，就在当地58同城上，发布了一条信息，也在相应的出租房屋信息中记下了不少房东的电话，准备一家家看过去。

麻烦的是，和房东联系必须两方迁就时间。好处就是，可以直接和房东讲价，省去中介费用。大家可以在贝壳网上寻找房源信息，相对来说，比较靠谱，因为它对房源的审查也比较严格。

当然大家也可以在各地的社区网上查找信息。

03.

在看房子的过程中要注意什么问题：

1、考虑性价比，老城区对年轻人较友好。

老城区中也不乏条件比较好的房子，只要你去淘，总会有合适的。而且计算上生活成本，幸福感不知道比新城好到哪里去。

老城区周围配套设施完善，学校，医院，超市，菜市场多，小吃多，摊贩多。生活成本也相对便宜，随时让你有舌尖上的中国的感受。

2、房子安全性要保障

要检查门窗是否安装防盗装置，尤其是离地面较近的楼层，如果家中有孩子，则要查看窗户的好坏，是否安装防护栏以及防盗铁丝。

对于握手楼之类的，一定要注意私密性。

3、签订正式合同，防止再出现长租公寓之类的事情。

在通过正规中介公司租房以后会签订第三方合同，这样以来，中介公司就成了你的担保人，他会负责调停你和房东之间的问题，所以花钱买个心安，也是有必要的。

而出现蛋壳公寓此类事件，我想大部分人都会在此事上长个心眼，所以一定要了解清他们的资本运营模式，尽量不要顾此失彼。

别看租房就是你和中介或房东对接，然后交钱的问题，其中的程序以及牵涉的方方面面，如果不考虑仔细，还是会影响到你们生活的。生活幸福感下降是件很糟糕的事情，因为它直接关乎你的居住、生存、工作，还会引起心情不愉快，所以，我们在租房的过程中一定要考虑周到。

谨慎而行，少给自己添堵吧！