86万买了房却无法还4000的月供，很后悔，该怎么办才好？

将你86万买的房子卖出去，换一套稍便宜的房子。这是还不上房贷最快最有效的办法。如果高估了自己的赚钱能力，建议及时止损，将自己的房子出售。和家人商量，再买一套相对小一些的房子，未来自己有能力了以后再进行房子置换。

贷款买房具备一定的风险，疫情期间很多人失去了自己的工作。很多企业纷纷裁员，人们没有办法立刻找到工作。影响了自己的现金流，每月还房贷很吃力。如果因为临时突发状况，导致没有办法还上贷款，建议可以先找亲朋友好友预支几个月贷款，平稳过渡这段时间。

我的一位好友，就是疫情期间丢了工作，还不上贷款，每天焦虑的不行。后来他对自己的财产进行了梳理，对自己未来的薪水进行预估，可能短时间都会维持现状，不会有大幅度等波动。现在他的房贷，已经超出了他的承受能力。他每月工资的几乎都用来还贷款。已经严重影响到他的生活质量，他决定将自己的房子卖掉，重新购置一套符合自己经济能力的房子。

如果你每个月的还款压力很大，超出自己的能力范围，建议及时止损。万一家中有老人生病急需用钱或者是有一些其他的意外大额开支，都可能导致你的现金非常紧张。那时想要及时把房子卖出去，不是一件非常简单的事情。通常情况下，卖房子是一个比较漫长的周期。

建议你选择两条腿走路：第一条是卖房子。第二条是增加自己的收入。增加自己的收入可以从两方面考虑，第一方面就是找一些兼职工作，提高自己的收入。另一方面我们可以尽量的节省自己的开支。在有限的收入情况下缩减自己的开支，是立刻提高工资结余的最快办法。如果是因为个人收入不足以支撑现有的房贷，建议您做两手准备，如果房子对您是刚需，不能够卖掉的话建议您可以与家人商量一下寻求经济上的帮助想亲朋友好友寻求帮助。一分钱难倒英雄汉，我也经历过房贷还不上学费物业暖气交不起的时候，都是身边朋友还有父母再帮我。有时候真的不用硬抗，身边的这些人都是你的靠山，等你好了你加倍还给他们，你也做他们的靠山。脸面重要，生活下去更重要。

如果是用来投资的话，建议您尽快转手出让，现在的楼市很多是有价无市，如果有机会出手还是可以考虑的。如果是因为您其他方面的投资导致您现在的房子资金困难，建议您尽快想办法出手，免得到最后捡了芝麻丢了西瓜。

特别注意，考虑到断供房贷对您个人诚信会造成极大的负面影响，切记，不到万不得已，千万千万不要恶意断贷，否则会对您造成非常大的影响。本人身边遇到过因为还贷压力大而选择断贷的情况，结果房子被法院查封了，自己也身陷囹圄，所以在此特别提醒，千万不能断贷！

综上所述，如果你真的出现了，86万买了房却无法还4000的月供，最好是及时处理危机不要死要面子活受罪。当我们贷款的金额超出了我们的承受能力，最简单有效的办法就是将自己的房子卖掉，换一套稍便宜一些房子来暂时过渡一下。如果觉得贷款压力还可以承受，那么还可以利用兼职或者是节约开支的办法，让自己每月的还款压力小一些。