深圳房子那么贵,为什么我还要在深圳买房?

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2020-12-25 14:39:52 来自攒钱圆梦 来自PC [ 复制链接 ]
本帖最后由 未晞财录 于 2020-12-28 13:26 编辑

大家好,我是未晞。

01
为什么要在深圳买房?

这个月,我又在深圳看房了,寻得一套适合我们的小房子(请允许未晞兴奋地搓搓手)。

2020年12月了,深圳房子均价来到了7万出头每平米,数据来源链家。

深圳2020年11月房价.PNG

深圳的房子这么贵,我为什么还要在深圳买房?

我2014年来到深圳市南山区工作生活,在这里有我喜欢的工作,在这里恋爱结婚生子,深圳给了我许许多多的美好回忆。
当年2014,深圳市南山区房子均价2万出头每平米,而现在2020年,深圳南山区均价11.5万每平米(给大佬跪了,前几月我写南山房价的时候,它均价是10万每平米),数据来源链家。

南山区房价.PNG

6年多时间,涨幅超过5.5倍,这是非常惊人的,要知道一套房子本来就要多少钱才买得到!随便涨一点,总数都不少。
贵成这样,也要买的吖。

因为我们是刚需首套,自住需求强烈。
因为我们最美好的年华留在这里。
因为深圳很美。

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(未晞拍于蛇口)


深圳有多美?空气质量优良、人文环境优秀、绿化率超高、就业渠道多、相对更公平的各种条件……

遥想当年,在别的城市,我最害怕上公厕,惨不忍睹。而现在,实不相瞒,深圳的公厕都很优秀,是干净的,是让人感到舒适的。23333~

深圳除了房子贵,没啥毛病。


02

普通人留在深圳有多难?


起码你要有深圳户口,这个比较容易一点,因为深圳的入户政策还算比较容易。无论是积分入户还是人才引进,十分友好。当年念过的书,不会辜负你。

那么,还需要什么?

当然是房子。房子是家的载体,承载着一个家庭的所有温暖。有房有家有爱,你不向往吗?

深圳的房子有多贵,留在深圳就有多难

这么难,为什么还要留在深圳?

我们是广东人,多数广东人也是来到珠三角工作,不是在广州就是在深圳,要不在东莞,或者在佛山珠海中山惠州等等。我们已经在深圳工作生活多年,深圳那么美,为什么不留下来呢?

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(未晞拍于海上世界)


比如我问你,你想要更好的未来吗?

比如我问你,你想你的孩子有更好的未来吗?

自然也是想的。我们都想要更好的未来。

可是更好的城市有着更好的未来,不用怀疑,深圳是好的城市。一线城市有着更好的未来,我们当然也就选择留在深圳。更好的未来,需要努力,辛苦都是值得的。

03
要不回老家,要不去房价便宜的城市?


离开深圳回粤东老家吗?那就是放弃了更好的未来,太苦涩了。

房价高有高的原因,低有低的缘由。

一线城市,美好未来。自然是搭配着更贵的房价,人们买房压力大。这是自然而然的现象,好的城市,表现为房价长期比别的城市高。

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(未晞拍于蛇口)


无论从历史还是未来来看,名校学区房、一线二线城市核心地段的房子,依然是少有的优质资产。

以我们家的一点能力,一咬牙,一跺脚,够一够,可以买个深圳的房子,是幸运的吖。

我们那么努力挣钱存钱,要把手上的钱变成良性资产,利用现阶段房贷利率较低的时候,才是更好的选择。

金钱的贬值飞快,把金钱变成实体资产,踏实。

04
幂律分布统治世界


在我国,目前人均GDP最高的城市是深圳,超过了3万美元,是中等发达国家水平。

高房价的土地费用,主要被用于支持城市的发展,拉动地方经济。一线城市的经济发展还有巨大的前景,也相应的,具有想象力的房价空间。

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(未晞拍于海山)


其实,你会发现全国城市的房价,最高的是一线城市,然后是二线、三线、四线城市以此类推,形成幂律分布曲线。越靠前,房价越高,反而越有上涨的空间。

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并且,你反观其他国家城市的房价,也是类似。几乎无一例外,好地段的好房子都非常贵。

所以,我们要清楚,幂律分布统治世界

留在深圳这个一线城市,在深圳买套力所能及的房子,是幸运的,我们小家能和深圳一起发展。

05
买房要注意什么?

一线城市的房子,是优质资产,我要拥有它。那么买二手房之前,需要注意的重要事项有哪些呢?

以我们小家来说,需要怎么样的房子,需要在购房前弄得一清二楚。

比如:

1、是住宅性质的商品房吗?产权是不是70年的?

2、商品房、房产证上面房屋性质确认是“出让”,而不是“划拨”。非法拍房。

3、房子是否满5年、在房产证附记部分查看是否有抵押登记专用章。

4、是否市政民水电?物业如何?

5、停车位是否可以购买或租赁?

6、学位是否已被占用?学校距离、学校名气,幼儿园是否配备等等。

7、拍下中介地产公司的营业执照和备案证书。

8、交通需求,公交站、地铁站、高铁站等等。

9、环境需求,有没地方遛娃?公园近吗?菜市场近吗?

10、房源的在城市位置,还有未来规划,警局、医院这些机构远不远?

11、是否红本在手?房产证在手,无抵押状态的房子,在深圳不需要交个税,省下一笔。

……

我们家的核心诉求就是,总价合适(便宜点)的两房,然后地铁旁,有学位,红本在手,满五唯一的商品房,最好在关内(市内),有公园,人车分流等等。

所以大家买房时,也要列好自家购房要求清单,一项项打勾核实。多看房,多比较,才能找到更适合自己的那套房。

最后祝愿大家,有房有家有爱。

-End –
作者:未晞财录

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