假如公司不交住房公积金，差点就买不上一线城市的房！

住房公积金，作为公司的一项福利，也算是从一定程度上解决了上班族购房的困难。

但是由于缴纳住房公积金，个人实际到手的现金就偏低了。而按照规定，住房公积金缴存，由个人和单位各自承担50%，假如你个人缴纳1500元，那么单位同样地需要上缴1500元，于是，到个人公积金账户的金额就是3000元。简言之，个人住房公积金缴纳得越高，单位需承担的金额也就越高。

各个地区对于住房公积金缴存的比例还不一样。以上海为例，个人和单位的住房公积金缴存比例仍为各7%;补充住房公积金缴存比例仍为各1%至8%，具体比例由各单位根据实际情况确定。缴存款均有上下限额。

那么有无个人住房公积金，对于个人而言，有哪些影响呢？

总的来说，若无个人住房公积金，不能参与公积金贷款购房。而使用公积金贷款的利率比起商业贷款来说，确实是美好了许多。还是以上海为例，贷款利率政策如下：

（1）首套房的公积金贷款利率：在1至5年内的公积金贷款年利率为2.75%，在5至30年内的公积金贷款年利率为3.25%；

（2）第二套房的公积金贷款利率：在1至5年内的公积金贷款年利率为3.025%，在5至30年内的公积金贷款年利率为3.575%。

一般而说，贷款在5年以上的居民居多，如果使用商业贷款，起码是在4.75%以上。单从贷款利率方面来看，个人购房采用公积金贷款就能节省一大笔资金。其次，因为拥有房产，孩子可以享受到当地的教育，以及享受当地的城镇医保等连带福利。

1、假如没有住房公积金，不敢在一线城市购房。

对于本人而言，绝对是住房公积金的受益者。面对当时个人月入几千元，而一线城市的普通房价在3万元左右，如果没有住房公积金，不敢在一线城市购房。

由于工作了好几年，收入不算高，但是基本上每年住房公积金的缴纳金额都在上涨，账户里也陆续积攒了小几万元，达到住房公积金贷款的申购条件。以上海为例，个人住房公积金最高可以贷款50万元，补充公积金最高可以贷10万元，个人最高可以贷款到60万元。

在忙前忙后积攒了首付款之后，再计算每月的还款额度，均在家庭可承受范围内。于是，在2014年痛下决心购房，并利用公积金贷款买房，第二年年初搬进了属于自己的房子，结束了长达9年的租房生活。

曾经的我，羡慕别人能在大城市拥有一套属于自己的房子。对于上海这座充满梦幻般的城市而言，当初以为永远都不可能在这买房，多年下来，通过我们的打拼，终于买上了房。

2、假如没有住房公积金，月月陷入房贷的压力中。

面对上百万元的房价，如果纯商业贷款，贷款利率可能在4-5%之间，甚至更高，而住房公积金贷款利率在3.25%，而由于多年打工，每月按期缴纳的公积金就发挥了它的作用。因为公积金余额有好几万加上每月都会往账户里自动充钱，选择了冲还贷，到目前为止，每月的公积金账户余额足够偿还房贷，不需要额外补充现金。所以，每月的账本里，就没有房贷这个“重弹”支出，同时降低了我们的生活压力。

我们家是典型的工薪族，就算平时里增加副业收入、理财收入，也没有公积金账户带来的用处大。不管你是什么身份进入大城市，如果以后有可能留在大城市，建议从现在开始，就让单位给你缴纳住房公积金。有些看似“无法达到”的目标，咬咬牙，其实也就没那么难了。先搭设好条件，做铺垫，等时机成熟了，就水到渠成了。