在北京家庭年收入不到40万，月开支1.5万，想买房怎么理财

这也是一个读者的咨询，大致情况艾芙整理如下：

性别：女

年龄：29

职业：互联网从业者

所在城市：北京

个人情况：老公税后年收入25万，姑娘税后年收入11万，家庭年收入不到40万。现金存款60万。租房每个月4500元，孩子幼儿园每个月4500元，生活费一个月6000元，家庭月开支1.5万。有一辆十几万的车。

理财需求：准备在北京买套250-300万的房子，该如何理财？

老规矩，来梳理下情况，首先是资产端：她老公和她自己的收入相加是税后36万，有现金存款60万元。有一辆十几万的车。

负债端：房租一个月4500，一年就是5万4，孩子的幼儿园一个月4500，一年也是5万4，生活费一个月6000，一年就是7万2，一共是18万。

也就是一年的收入减去支出，还有18万的盈余，刚好占比一半。

目标是想要买一套250万到300万的房子，作为家庭的首套房，首付比例是3成，那么房子的首付就是75万到90万之间。

现在夫妻二人手上实际有60万的存款，也就是还有15万到30万的缺口，如果是15万的话，存一年的钱就到了，而且在房住不炒的大背景下，一年内房价暴涨的可能性也不大，所以正常消费一年后就可以达到目标。

当然了60万存款可以做一些低风险的投资，也会有相应的收益，这里推荐购买半年期的理财，因为一年期可能有点久，万一可以提前达到目标，这个被锁死也不好。

为什么不推荐其他的产品，因为我们的目标是一年，而且是为了买房，资金需要一个安全的环境，不适合去炒股，基金定投也不是很合适，因为时间比较短，基金最好还是长期持有，那么银行理财应对来说最安全稳妥。

目前市面上半年期的理财，收益最高大概在3.8-4左右。也就是利息在2万多，那么这部分利息可以加在首付里，或者放在手上当流动资金，按照姑娘的要求，一年就可以达成目标。

但是对于姑娘还有个需求也要考虑，就是买好房子后，需要装修，这也是一笔费用，需要同步考虑起来。

首付3成，需要贷款175万到210万，如果贷款30年，每个月需要支付房贷1万左右。

既然是在北京，机会也相对更多，又从事互联网行业，可以考虑提升自我，增加收入。毕竟将来孩子的教育也是一笔很大的费用，未雨绸缪起来。

希望能帮到她，也希望能供你参考。