学会记账：挣钱最重要，省钱也很重要哈~

学习投资理财的第一步，我建议大家先学会记账。
记录自己的收入和开支，可以定期（月，季度）进行一次财务体检，分析自己在某一类别的支出占比，收入占比，方便分析和下一步的调整~
可以我讲一下我现在的记账方法吧，目前我觉得还不错，可以推荐给大家~
我把自己的账户分成了ABZ账户：
A类账户：记录每个月一次的工资收入和所有的支出，每个月底看自己是否有结余，主动收入是否可以覆盖开支。PS:同时记录支出和主动收入的账户。
B类账户：记录我的兼职或其他意外收入，还有租金收入。PS:只记录收入（主动+被动）的一个账户。
Z类账户：记录我的投资收益，比如可转债，港股美股，基金等卖出后的实际收益。PS:只记录投资收益。

其实，房租收入也是被动收入，但我为了让Z类账户更纯粹一些，把房租收入记到了B类账户，也是为了方便比较A类账户和Z类账户~
当Z类账户大于A类账户时，对我来说，实现了一种工作自由~
大家可以把租金放到Z类账户，当Z类账户收入大于支出时，便实现了财务自由。

但在我看来，财务自由是个伪命题，它跟我们个人的消费观有很大关系，对于极简消费主义者，每个月1000块就可以覆盖吃喝玩乐，全年理财收入1.2万元，就可以实现财务自由。

说到这里，我想到前段时间很火的“日本最省女孩”，每日花费控制在200日元（折合12RMB），只为18岁时的心愿：“我要买楼，而且34岁之前就要买下三栋楼，然后退休。”勤俭节约了15年，终于在她33岁的时候实现了这个心愿，拥有3栋豪宅，实现月入2万RMB的包租婆日子！
她有多么节俭呢？一袋乌龙面分3次吃，买东西只买打折的，衣服鞋子都是别人穿剩下的，桌椅二手家具是捡的！

来来看看看她的买房经历：

2013年，在27岁成功买下第一栋房子，价格1000万日元（约67万RMB），她自己住一间，剩下两间出租，一个月能收租金70000日元（约4800RMB）。

PS:租售比达8.6%。

2017年，31岁的她买了第二栋，价格1800万日元（约120万RMB），有4个房间，每月收租15万日元（近1万RMB）。每个月光收租就能收1.5万RMB，再加上工资，然后她能存约2.5万RMB！

2019年，33岁的她，提前一年买下了第三栋，2700万日元（约180万RMB），独门独栋三层，有庭院，气派。自己住一间，剩下的2个房间租出去。

在国内，靠买房当包租公包租婆现阶段不太容易实现，因为国内的租售比实在太低了！！！

重点来了！小姐姐还有一本坚持超过10年的记账本，其中甚至能看到连1日元的款项都有记录。






现在的姐姐已经辞掉了房地产的工作，专心做她的“流浪猫店长”。
没客人的时候，就看看电视，陪猫咪玩一玩，给它们拍拍照:“把金钱和精力攒起来，用在自己爱的事物上，我觉得这才是对自己负责。”
有没有很羡慕？

对于我们普通人来说，挣钱最重要，省钱也很重要哈~

从今天起，开启你的记账之旅吧~