用买车的钱多倒腾出一个门面,我是这么做的

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2020-5-7 14:43:09 来自攒钱圆梦 来自PC [ 复制链接 ]
小花与先生是大学毕业未分的那个幸运群体,他11年毕业进入体制内工作,我13年毕业,14年进入体制内,在北方的小县城,工资从2500到现在4500,想到我们买门面买车,现在都觉得不真实。

一、先定个小目标

小花家庭很普通,父母供养3个大学生已是极限,结婚没有要彩礼,也没有陪嫁。先生家里给买了婚房,除了结婚买衣服买首饰照婚纱照之外给了我们3万。其实我们起步很普通,只是一步一步踏实走出来了。那会的想法很简单,只是想拥有自己的固定资产,时间不设限,只是愿望很迫切。

二、未雨绸缪

2015年春节我们结婚,没有太多负担,开销也不大。我婚前参加工作半年多,办各种入职手续工资被耽误,2014年前一次发下来攒了3万,加上公婆之前给的3万,还有就是结婚我们俩接的一些礼钱,和他之前工作攒的钱,手头差不多14万。

先生想买辆车,觉得我在乡镇上班可以方便点,但我觉得那会坐班车或者搭同事车也挺方便,而且车属于消耗品,除非必要,我还是不很想买。县城的开销较小,我那会还在乡镇未调回,我们的花销便只是自己朋友同事的人情客往和日常的简单消费,一个月两个人能花2000不到,攒得下4000左右。

三、及时行动

15年7月怀上宸宝,9月刚好县城体育场边上开发第一个商业街,我看上了下沉式广场的门面,51个平米,加上公摊91.04平米。当时去看门面被孕吐期耽误都有点晚了,最黄金的地点已经被挑了,但因为当时才引进商业街,大多数人还在观望状态,我们去看的时候,也能赶上价格便宜的尾声。

我选择的是独立铺面,电梯口旁,布局方正,门脸较大,只是因为面积较其他铺面来说较大一些,所以一直留存,我当天跟婆婆逛去时,地基都还未挖完,只能看模型,但那个下沉式广场打动了我,加上体育场地标性建筑的地位是不会改变的,回去思考一个晚上后,第二天便去交了1万订金。

四、最佳方案

当时手头有14万,一个月后要交26万(加上订金1w),3个月后签购房合同时交清余款。一开始我们本来打算商业贷,但是算下来只能优惠1个点,而一手付清的话优惠3个点共计503784,能少1万多,我便选择住房公积金贷款。

当时算的账是:房开允诺每年按总房款的7%返租金,每年就是将近3w5,每个月住房公积金还款2100,每年能结余1w,15年后我们的住房公积金还完,净挣了一套房。

方案敲定后,便开始准备26w,那会公婆自己也刚买的门面,知道他们也紧张,不好意思开口,就跟各种朋友借,跟姐姐借了3万,跟一个朋友借的1万,剩下的就是2千,3千的借了,总共先凑了20万,再用信用卡刷了6万,交完订金后,马不停蹄的把住房公积金贷出30万,先把信用卡一还,剩余的钱便签了购房合同。至此,我们便拥有了第一个固定资产。

五、细水长流

接下来的还款竟然也没有我想的那么艰难,每个月除了必要的产检、营养费等各种开支,剩下的钱我们都是先把别人2千3千的还完,等到生宝宝,礼金又把剩下的几万还完,我们的账也算是平了。

虽然接下来开始养宸宝,养家(因为婆婆在家带娃,没有收入,我们便抗下了养家的开销),但因为工资慢慢也上调了,所以每个月居然把2100的住房公积金还完后,开销也能全面覆盖,而我们每年3w5的房租也能完全攒下来。

18年先生工作调动去了基层,我回到县城。而我们的房租从2016年底开始付到2018年有11w存款。19年年初,为了工作的往返方便,我们便打算买辆车。本来打算买个办下来就12w左右的,但因为有公婆支持了5w,最终我们买了辆18w+的车。当然,这中间2w的资金差是刚好年底考核奖金的填补。

想想,小花也是很幸运了,如果15年我们便买了14w的车,现在估计也贬值得只剩几万了吧,只是多用了4年,便多倒腾出了一套门面。细水长流,拥有了生金蛋的鹅,才会拥有更多的金蛋。
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