4月，我只做一件事：买房

（1）

亲爱朋友们，吉吉安zyy又买房了。

是的“又”字。

我神奇的发现，一切都按照计划的轨迹行走。

3年前的预想：买套小公寓（用商贷、投资）——满2年过户——买小三房（用公积金，首套房贷款）。

3年后落地：买套小公寓（用商贷、投资）——满2年过户——买小四房（用公积金，首套房贷款）。

惊喜小发现：过户时因保留当时税票，抵了个税省下3000元（模糊数字）。本想买小三房的，后来同事建议：咬咬牙买大点的。

用均价12000去计算128平与106平的首付差价在8万以下，又想珍惜我这的第一次公积金首付30%的机会，鼓励自己咬紧牙根买下128平的房子。

这一切梦想的实现，最想感谢中间帮助我的贵人们。

（2）

我是个理财师，努力成为那个一直以身作则，表里如一的人。

以后见过的人、遇到的事、还有自己的亲身经验去给我的客户提供更好的服务和体验。

印象最深刻的是一次培训里，老师讲到的一句话，大概意思就是你要先把自己规划好了，你帮客户做资产配置，财务规划时才有说服力。

我觉得这句话很有道理，一直在学习和践行路上，在自己受益的同时，希望可以影响到更多的人，让身边的人通过拥有理财规划意识去拥有更好的生活，或者更快的实现自己的梦想。

这是一个善举。我身边的朋友帮助我成为更好的我，而我也在能力内把善意分享出去，是一个良性循环的圈子。

这也是一个福报。

（3）

我的购房经验。

因为各种害怕，错过了2016年买房最佳时期，在2017年3月经历实地看房一个月，遇到各种坑后2017年4月份上车。

活生生验证了，首付从90平的小三房到一套二手小公寓的转变。

[Ps. 幸运的是，后来遇到一个挺好的房东，买的房价总体与市场价一致，房子装修时又是同事爸爸帮忙忙前忙后的装修。（所以我的贵人真的很多。）

我属于买房事后奋发型的人。

买房后，我才发现原来购房的思维模式可以是这样的：

买多大的房子——首付需要多少——有能力还多少房贷

用房展的眼光去看待自己未来的收入，明确目标，用各种方式去开源创收。

我的第二套房子就是这样子来的。

花一个晚上的时间梳理财务，做各种分析：财务分析、首付款可行性分析、还款可行性分析。最后决定购房。

后面3月份办理小公寓的过户手续到4月份煎熬的等候和买房。（又想感谢买卖过程给我帮助的朋友了。）

房子买完后的我在自我情绪调整期，会慌会焦虑。感觉眼睛一睁开就是满满的中年危机感。

所幸，寻求多位朋友的鼓励，特别喜欢和他们聊天，听他们讲话。

朋友认可我的勇气和投资眼光还有规划，安慰我一步步来。

朴实的鼓励，我就挺受用的。反正我现在就需要鼓励。

1.我是怎么学会买房子的？

第一次买房时，我在吴晓波频道付费学了一门购房的系列课程。

实地踏了一个月的楼盘，在各种筛选中我清楚我想要怎样的房子。

也踩过坑。

但总归是完整的在房价爆涨前买下首套房。

2.我是怎么选房子的？

首选地段，其次是配套，第三是格局。

地段和配套都是从投资的眼光看待的。格局是我自己喜欢的房子，南北通透、方方正正、动静分离。

我一直是销售人员最喜欢的顾客了。

如果是我认定了，不要过多介绍，这交易一定成（因为我会找上门一定是我经过深思熟虑后的决定）。（ps.这也是我佛系销售的原因之一，未来会改变的。）

3.我是怎么开源节流的？

一人吃饱全家不饿。特别感谢单位的便宜的包餐制（绝对福利。）

节流方面：做好每月预算和总结。

严格执行预算金额月支出****元。（超低）

如何做到？

想想我的巨额负债，我就完全自律了。

创收方面：写稿。

在个人提升上，我舍得给自己花钱。

在一个写作课程上遇到了范范，她帮我引荐给编辑，开启了我的稿费旅程。

实现了16年在在行做的理财规划咨询的创收计划。

总感觉冥冥之中注定好的。

那一趟咨询，报的是线下咨询，在深圳费用2小时888元（大概）。

可是，有了这趟旅程，我的很多不可能成为了可能。

（4）

知道我买房后，很多朋友咨询我问题，现下分享我的观点：

问题1：.现在适合买房子吗？

我是个房产看涨者，特别是泉州和晋江的房子。问我房价怎么看？刚需想买就买，投资看地块和配套。

房价会跌吗？可能。但是房价上涨的可能性高于房价下跌，这是概率性问题，就看你怎么判断。

问题2：一直在观望

房子的事情只能自己做决定，其他人的建议只是参考。夫妻双方关于买房这事很少能意见相同的，怎么办？听老婆的就行。

我身边的朋友就算自己觉得房子需要抢这事不可思议，可是老婆买房热情高也就听老婆的了。我觉得这事很赞。

夫妻双方不敢买房怎么办？

首先做下财务梳理第二做压力测试分析(专业名词，简单说就是勇敢)第三还贷可行性分析。

问题3：如何购买二手房

去市场实地走走吧，网上看图问价效果不好。除非你是那种接了电话知道楼盘到买房都还没到实地看房就可以付款的性格。

问题4：不懂看房

不懂就去问，没地方问就去买课程学习。

问题5：负债过高怎么办

你是年轻人吗？年轻不拿来拼博难道老了再来跟年轻人拼吗？反正我是拼不过。

我从想到买房到决定买房用了一个晚上的时间，其他的时间就是用来行动了。

反正我总归是在实现幸福的路上，是踏实的。

3年捣腾2套房，负债百万，我很焦虑
https://bbs.feidee.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2828495
转岗3年，收入4倍增长，我都做了什么？
https://bbs.feidee.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2757285

买房一周年，房贷减半，我有这2点心得体会
https://bbs.feidee.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2072985

【2018年下半年预算】三年还完房贷，我的预算这么做
https://bbs.feidee.com/forum.php?mod=viewthread&tid=1958585