三天定房，负债55万，还有谁？

        上周二，得知又一位好友买新房的消息后，我那颗蠢蠢欲动了好久要换房的心再也压制不住了。

        先说下我家目前的情况，2000年左右建的楼，无物业，无绿化，环境卫生靠自觉那种。手里存款30万，在我们这基本够个首付，年入20万左右。每年保险交7万。

       上午拖着我家先生去看了附近一个新的楼盘，刚刚封顶。我家这先生是一直反对买房的，他觉得有房住就行了，买房太累。 新楼盘120平方左右的符合我们的心理预期，不过所剩不多。在综合了所有的因素后，我们看好了最南边一栋楼的四楼，总价85万左右，送一个车位。首付不到30万，价格可以接受，我们决定考虑一下（先生动心了），顺便找找人，看能不能给便宜点

       周三，我们联系了置业顾问，趁中午工人休息，去工地实际看了一下房。一楼是商铺，比较高，所以四楼顶五楼，采光和视野都没问题。同一栋楼还有个8楼在售，报价92万，虽然视野会更好，但是差7万块还是算了吧，毕竟手里钱不多。

        接下来，我们开始讨论贷款问题，最初打算贷款40万，10-15年还清。这样首付得40多万，我手里的30有20是定期理财，能动的只有10万。对了，保险万能账户里有4万，取了吧。先生交出了他的小金库5.5万（这个事等买完房我再和他算账）。小20了，还得接着找钱呀。不得不说，这个时候看出兄弟姊妹多的好处了。我家先生有姐一妹，家里条件都不错。我们打算一家借十万，再找人凑点，基本够了。

         然后我们开始电话借钱，顺便让我大姑姐帮忙找人给讲价（不是离得远，只是关系好）。周四早晨来消息了，全款可以96折，大概82万。我大姑姐主动说可以多借给我们点，大概25万。我家先生觉得全款合适，再借，我小姑子那从10万加码到30万，她一咬牙应了。还有大概10的空缺我们找朋友借了倒了一下，告诉人家一个月还。于是，我们去交了定金。一周后全款签合同。

           这几天就是各种凑钱，各种算，我已经不想说了。半夜醒了都是在想哪还有没收回来的钱，借的钱什么时候能还清。装修的钱还没着落，每年还有7万的保费要交，天哪，哪位大神帮我出出主意，我想三年还清欠款，接下来该怎么规划？