比起租房，我更愿意背负30年房贷买房

在成为坚定购房者前，我有一段排斥购房历程。

2012年，我前同事有一个观点：房子是别人的，生活是自己的。把买房还房贷的钱拿来租房，房子装成自己喜欢的样子，旅游美食音乐会物质精神享受一样都不落下。小两口的生活过得有滋有味。

2016年，夫妻俩带着娃娃从温州回到老家。原因是，需要给孩子一个稳定的成长空间。回来后，买房、孩子入学，一气呵成。

庆幸前同事家境不错，在生活水平不下降的多年租房生活后，还可以在房价尚未暴涨前入手的180平大平层。小编实名羡慕。

2016年前同事约我一起买房，我是各种拒绝。没有信心，感觉自己买不起房，看着负债五六十万就感觉要自己的命一样。

2017年3月的一天，与同事享受完单价60元一小块蛋糕的小资生活后，走进了二手房中介所，问询完房价后，预感再不买房可能就买不起了，于是下手买了一套小单身公寓。

在银行办理的20年房贷，不到3年房贷全部还完。

背负房贷的两年正向的改变了我很多，现在我又即将买第二套房子了，如果可以，我会选择30年还贷。

原因1：

20年房贷利率和30年房贷利率是一样的，在利率下行和通货膨胀的时代里，低利率的房贷是最划算的投资。

原因2：

我可以肯定，我一定会提前还款，且不会把一笔房贷完整的贷满30年，因此支付的利息并不是账面上看到的，20年房贷支付的利息比30年的少。更重要的是：相比20年的房贷，30年房贷每月偿还的利息比较低，减轻我每月还贷负担。

原因3：

中国城市离城市化率还有一大距离。

中国房地产处于什么阶段？

衡量城市化率有两个国际通行指标：城市居民率人均住房面积40㎡,城市化率达70%。也就是中国城市化要达城市居民率人均住房面积40㎡,城市化率达70%的指标。目前中国城镇家庭商品住宅人均面积19.4㎡，距离40㎡还有一半的距离。

由此可以推算，中国的城市化进程还有一大半的路程要走，中国的房价还有一半的上涨空间。你觉得房子该不该买？

个人认为，买房有大概率可以改变我的人生，改变我的财富格局，所以我会愿意买房。

以前会觉得自己有套两套房，一套刚需一套投资性小公寓这辈子就挺圆满的了。决定买第二套房子的时候，我觉得我还是可以继续多买几套的，人生不设限。背负30年房贷，并不一定要在同一套房子里背负30年房贷。可以选择30年里背负多套房贷，痛并快乐着，不是挺好的吗？