【9月盘点】房租收入2w，内地买房值得吗？

9月，往往是混乱生活的月份。因为，孩子又要上学了~~

今年，孩子换了新校区，所以又要重新适应学校的环境以及课程安排，同时孩子的课外班也开课了，作为家长也在适应陪读的生活节奏。

上班-健身-陪读，三点一线的生活，让我暂时无暇理财。所幸，9月份终于迎来一个大收入——房租2w。

因为这笔房租收入，9月的理财收入还是相当可观哦。

一、9月收入




总收入为50125.72元。

主要分成四部分：投资收入、职业收入、兼职收入、老公收入。

A投资收入，即理财收益，收入为1812.52元，占总收入的3.62%。理财收入主要来源于银行理财和信用卡羊毛。目前，我的投资方向主要是银行理财产品，而我一般购买的期限是6个月，所以并非每个月都有定期理财产品的收益到账，这个月就没有定期理财到账。所以，这个月的理财收入低于2000元。因为我要进行资金的重组，所以到期资金都买了活期理财，所以活期理财收益较高，9月份有982.52元收益。

9月的羊毛，不多也不少，但依然有，有830元。主要都是老牌羊毛了。羊毛收入主要还是来自于交通、华夏、兴业和京东。交通银行是最红星期五活动以及星巴克返刷卡金活动，都是可转可卖的，一个月有100+元；华夏银行是消费达标领取星巴克代金券，转让，一个月能赚50+元。兴业银行是消费达标赠送权益，这个是跟同事交换的，她使用我的权益购物，他给我星巴克代金券，转让，一个月至少也有50+元。京东主要是代下，然后套京豆和红包，一般能赚个100+元。

B职业收入，即工资收入，收入为15478.2元，占总收入的30.88%。

C兼职收入，收入为0元，占总收入的0%。我的兼职收入主要就是论坛写贴，但9月份的帖子还没有审核下来，不知道具体收入。

D老公收入，10000元，占总收入23.94%。本来每月固定上缴12000元，现在谈判是每月上缴10000元。

E其他收入，208350元，占总收入41.57%。房租收入2w，转让月饼835元。

二、9月支出



总支出为8359.05元。

日常开支主要用于以下部分：衣食住行、宝宝、家人、保险、休闲娱乐。

A衣食住行：衣食住行方面，共开支1016.17元，占总开支的6.81%。

衣，消费0.28元。在京东买了运动内衣，使用红包后，才0.28元。

食，消费388.17元。回到广州，就开始各种买买买，虽然有很多优惠，2元随机减，JD金融30-10，平安10-5，中行40元内5折，翼支付20元内五折返，等等。积少成多，9月份购买生鲜的支出就增加了。此外，还有口碑五折活动，也购买了一些美食券。

住，消费627.72元。主要使用京东签到券以及京东信用卡满减、超市满减购了日用品。还有缴纳电视费，单月还要缴纳电费。

行，消费0元。

B宝宝费用：支出为12396.02元，占总支出83.46%。给孩子报班，缴纳伙食费。

C家人：消费1356.26元，占9.13%。主要给出租屋缴纳电费。

D金融保险：支付0元，占0%。

E医疗保健：0元，占0%。

F其他杂项：80元，占0.54%。

G休闲娱乐：消费0元，占0%。

三、9月理财盘点

9月份的收入主要增加两方面收入，一是房租收入2w，二是转让闲置月饼收入835元。

1.内地房子，值得买？

在湖北买房，是我老公提出的，当初我是反对的，因为我觉得他自己在广州都没有房子，怎么就回去买呢，买了又不住。但现在回想起来，也所幸当初在内地买了房。对于我家的经济状况来说，在内地买房，还是值得的。

首先，内地购房，不影响广州购房。广州购房是限购的，而我婚前已有一套商品房。婚后，在广州周边在购置一套商品房，就占用了购房名额，如果在市区再买房，就必须卖掉其中一套，而在内地购房，则是不影响在广州的购房资格的。所以，当初选择在湖北买房，对我们其他置业不产生影响。

第二，钱放在银行，跑不赢通胀。湖北房子买了也将近10年，而十年前，我的理财方式主要还是定存，可想而知那时候我的理财收益率远远低于通货膨胀。所以当时把钱用于购买房产，还是明智的。

第三，内地购房成本低。虽然内地房价上涨空间没有一线城市的高，但购房成品又远低于一线城市，租金回报率反比一线城市高。湖北房子大概是09年购买，买的100方，大概要40多万，算上其他税简单装修，购房成本大概为50w。每年租金收入为2.4w（今年是扣除了增添电器费用），租金回报率为4.8%。
2.闲置月饼，怎么卖？

今年转让月饼的收入是835元。在我这个城市，并不是所有月饼都畅销的，还要看品牌看品种，我大致总结了一下转让月饼的小经验。

1）随着时间推移，月饼会越卖越便宜的。所以，手上有月饼，要卖就趁早卖，有可能每过一天就掉价10元。

2）转让地点要便利，最好有地铁或者BRT。大部分人都会选择地铁交易，出去一趟跑几个点，再重原点出站，也才算最低票价。

3）不同品牌不同品种，价格随转让市场决定。这个主要取决于当地风俗，在广州，一般是当地品牌月饼最受欢迎；从品种看，最受欢迎是双黄白莲蓉以及五仁月饼。

4）在靠谱便利的网站论坛挂卖月饼。我一般选择在当地妈妈网上转让，价格会比路边小贩的价格高不少，至于58我也曾经试过，太多那种中间黄牛，不断压价和来电咨询，会造成一定困扰。所以，最好选择转让自用人较多的论坛更好一些。