你愿意500万买个老破小学区房,还是花50万把孩子生到美国?

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2019-9-24 16:49:52 来自记账晒单 来自PC [ 复制链接 ]
本帖最后由 大威说理财 于 2019-9-24 17:38 编辑

最近听说有个同学刚从美国生孩子回来,花了将近50万,羡慕有钱人啊!2015年春节过后,大威家里宝宝一岁多了,想到他以后读书的事,跟老婆商量了下,开始看杭州的学区房。回忆那段时间看房,真的是看到心力交瘁啊!

大威坐标:杭州。大家也应该知道,杭州在G20之后,房价那是突飞猛涨,一手房直接翻倍,二手房也已经翻倍了!一些好的学区房,老破小,50-70平的,价格都要300-500万,单价也从八月份之前的3.7-4万左右,直接飙升到了5-6万!

学区房1.jpg

那段时间,真是看房看到人生幻灭!每天穿梭于各种老婆小,确实是太痛苦了,4-500百万买个老破小,感觉生无可恋!也犹豫过,如果买了学区房,一辈子基本算是搭上了,要还20-30年的房贷!

最重要的是,没钱,买不起啊!感觉人生都没有希望了!一辈子就为了一套学区房,值得么?当时大威在朋友圈感叹了下:还没生娃的小伙伴,建议直接花30-50万,生到美国去吧很多朋友也是热烈的讨论了一番,主要关于两个方面:

1
把孩子生在国外到底值不值得

有的朋友说我太幼稚,太理想化,50万只是把孩子生到国外的花费,生完之后呢?

如果孩子留在国外读书,那么必须要有人陪着,父母这一辈人,语言方面有障碍,估计不行。如果是夫妻俩,有一方辞职去专门陪读,另一个在国内打拼,经济压力非常大的。

如果孩子回国内读书,也只能读一般的公立学校,读私立还一样要花很多钱。这样的话,把孩子生在国外,又有什么意义呢?所以,如果家里不缺钱,把孩子生到国外简单,但是后续的事情还是很多。

2
学区房到底有没有投资价值

还有的朋友说,如果纯粹是考虑孩子的读书问题,真的没必要花那么多钱,去买学区房,孩子从幼儿园开始,就给他读私立,读到大学毕业,也花不了300万。

但是,国内学区房有个变态的地方,就是所谓的“投资价值”。好多家长都打着如意算盘:我现在买进来,等孩子初中毕业了,就转手卖出去,说不定还能狠狠的赚一笔!

那么,这个投资的逻辑,到底对不对呢?至少在国内目前来说,是对的!国内现在大城市的学区房,那都是天价,北上广就不说了,每个十万拿不下来。而且,2000年之后到现在,学区房的价格翻了好几倍都不止了。

后来的事,大家都知道了,杭州的房子在2014年之后又继续涨了两波,大威买的那一套学区房,总价也算是翻倍了。现在回想起来,如果当时没有下定决心买,现在也买不起了。

也有的朋友说,学区房的涨价逻辑其实是“博傻逻辑”,大家都相信学区房有价值,所以学区房才能一直涨,价格一直坚挺。如果教育改革,或者家长都更理智了,哪天这个逻辑破了,学区房的价格基本都要腰斩了。

2016年会不会是中国房地产价格的最高点?大威也不知道,但大威这套房子自己至少还要住个10多年,一时半会也卖不了。也有人说,国家调控的逻辑,不是让不涨,而是涨的慢一点,因为房地产如果奔溃了,将会影响到每一个人。

学区房未来会怎样?如果是你,你会选择老破小学区房,还是把孩子生到国外?或者从小让孩子读私立学校?
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