你愿意500万买个老破小学区房，还是花50万把孩子生到美国？

最近听说有个同学刚从美国生孩子回来，花了将近50万，羡慕有钱人啊！2015年春节过后，大威家里宝宝一岁多了，想到他以后读书的事，跟老婆商量了下，开始看杭州的学区房。回忆那段时间看房，真的是看到心力交瘁啊！

大威坐标：杭州。大家也应该知道，杭州在G20之后，房价那是突飞猛涨，一手房直接翻倍，二手房也已经翻倍了！一些好的学区房，老破小，50-70平的，价格都要300-500万，单价也从八月份之前的3.7万-4万左右，直接飙升到了5-6万！

那段时间，真是看房看到人生幻灭！每天穿梭于各种老婆小，确实是太痛苦了，4-500百万买个老破小，感觉生无可恋！也犹豫过，如果买了学区房，一辈子基本算是搭上了，要还20-30年的房贷！

最重要的是，没钱，买不起啊！感觉人生都没有希望了！一辈子就为了一套学区房，值得么？当时大威在朋友圈感叹了下：还没生娃的小伙伴，建议直接花30-50万，生到美国去吧！很多朋友也是热烈的讨论了一番，主要关于两个方面：

1

把孩子生在国外到底值不值得

有的朋友说我太幼稚，太理想化，50万只是把孩子生到国外的花费，生完之后呢？

如果孩子留在国外读书，那么必须要有人陪着，父母这一辈人，语言方面有障碍，估计不行。如果是夫妻俩，有一方辞职去专门陪读，另一个在国内打拼，经济压力非常大的。

如果孩子回国内读书，也只能读一般的公立学校，读私立还一样要花很多钱。这样的话，把孩子生在国外，又有什么意义呢？所以，如果家里不缺钱，把孩子生到国外简单，但是后续的事情还是很多。

2

学区房到底有没有投资价值

还有的朋友说，如果纯粹是考虑孩子的读书问题，真的没必要花那么多钱，去买学区房，孩子从幼儿园开始，就给他读私立，读到大学毕业，也花不了300万。

但是，国内学区房有个变态的地方，就是所谓的“投资价值”。好多家长都打着如意算盘：我现在买进来，等孩子初中毕业了，就转手卖出去，说不定还能狠狠的赚一笔！

那么，这个投资的逻辑，到底对不对呢？至少在国内目前来说，是对的！国内现在大城市的学区房，那都是天价，北上广就不说了，每个十万拿不下来。而且，2000年之后到现在，学区房的价格翻了好几倍都不止了。

后来的事，大家都知道了，杭州的房子在2014年之后又继续涨了两波，大威买的那一套学区房，总价也算是翻倍了。现在回想起来，如果当时没有下定决心买，现在也买不起了。

也有的朋友说，学区房的涨价逻辑其实是“博傻逻辑”，大家都相信学区房有价值，所以学区房才能一直涨，价格一直坚挺。如果教育改革，或者家长都更理智了，哪天这个逻辑破了，学区房的价格基本都要腰斩了。

2016年会不会是中国房地产价格的最高点？大威也不知道，但大威这套房子自己至少还要住个10多年，一时半会也卖不了。也有人说，国家调控的逻辑，不是让不涨，而是涨的慢一点，因为房地产如果奔溃了，将会影响到每一个人。

学区房未来会怎样？如果是你，你会选择老破小学区房，还是把孩子生到国外？或者从小让孩子读私立学校？