买房路漫漫，当房奴真有那么惨？

从前一说到房奴，大家都是一脸欣喜。如今一说到房奴，大家都是一脸愁容，因为房贷压力确实有点太大了，一线城市动辄几百万的贷款，让年轻人不敢花钱、不敢消费。

那么，房奴的日子是不是真的那么惨？拿我家自己举例吧，目前有一套房，贷款180万，每月按揭扣除公积金，还有5000多元要还。我们每个月除了房贷车贷还有房租，剩下的钱刚刚好够日常开销，一毛都不剩。但是我愿意当个房奴，因为我知道钱在贬值，而面对钱哗哗地流走，我并没有什么更好的办法改变现状。理财收益无法确保一定跑赢通胀，而赚钱能力又赶不上房价上涨的速度，那还是老老实实当个房奴吧。

其实当房奴也有有利的地方。我们买房选择的是最低首付，一套房子要贷款贷足额，把杠杆用到位。随便举个例子，公积金贷款3.25%，商业贷款4.9%，天底下大概没有比这个更便宜的贷款了。这两个贷款利率，都跑不过通胀。也就是说，我们借来的钱，其实每年都能净赚那么1%、2%、3%，想想是不是心里有点窃喜？

再来对比一下不买房的人，他们目前明显是比我们更轻松的。月入2万元，养一个孩子，花光立马变身新中产。每天一杯星巴巴，晚上去健身房撸铁，周末自驾游，给孩子买美美的衣服，再上个早教班，完美。但是，不买房一时爽，5年以后，就轮到买房的人爽了。

我们假设手里有200万，A买了首付100万的一套房，贷款一个月6000元，手里还剩100万。A除了这套房之外，还能迅速地再买一套贷款7成的留着，两套同时按揭都没问题，第二套房可以拿来出租，以租以贷。如果不买二套房，我可以把剩下的100万拿去买最最普通的余额宝，一年利息都有2.5万元，而且这个钱随时能填上临时需要用钱的情形，何况除了余额宝，我们还有很多收益更高的理财可以做，哪怕是去买个银行理财都行呀。B当初选择了不买房，而是租房，应该是比较喜欢没有负担生活的人，一个月3000块租金，可以住得很舒服。

这5年的时间，A活得像个贫民，每月苦哈哈还贷款，但是5年以后，A可能是两套房，也可能是1套房和手里的150万（毕竟还是可以攒点钱的），甚至A已经用这100万去投资了好几个项目，其中一个项目带来了10倍的利润，于是他把第一套房还清了，又迅速买了2套房。B呢，活得很滋润，但是5年以后房租涨了，每月3500元，他仍然是一套房都没有，随时需要搬离这个暂时的住所。

孰优孰劣，你心里有数了吗？两种选择，是先苦后甜，还是先甜后苦，都是自己的性格、胆识和知识综合起来的选择。房子具有金融属性，踮踮脚能够得着的话，还是值得去花点力气换好的未来。