【影·理财】33岁拥有3幢楼，可不光靠每天只花9块钱

文|小影子攒钱记

大家应该被这个日本小姐姐刷屏了——日本最会省钱的日本小姐姐 · 咲

小姐姐最让人惊叹的地方就是33岁买了三幢楼，靠的就是省！

33岁买三幢楼，靠什么？

节目里把咲称为日本最省钱的女孩，网上各种文章着重说的也是她怎么怎么省钱。总结下来是下面这几点：

1.衣服：能不买就不买，基本都是穿亲戚朋友的旧衣服。

2.住房：早早就买了，不用付房租。

3.家具家电：捡来的。

4.餐饮：这个是最厉害的了，早餐：一片吐司+果酱；午餐：一块三文鱼+白米饭（没有调料）；晚餐：一点乌冬面+两片蔬菜。以上所有的数量词都不是虚词，而是真的就一点，并且十多年每天如一日，当然，材料还是买的打折的。

这是晚餐的量，说2片菜叶子都多了

“衣食住行都这么省，你没有什么娱乐活动的吗？”

“有啊，我平常最大的消遣，就是看房地产广告，比较各个房子的优劣。”

“哇，真的，看房地产广告超幸福！”

看小姐姐这个小表情，是真的很幸福了。

只看到省？那你就亏了

这篇新闻出来，身边就有很多人在讨论：

“这个小姐姐真的太厉害了！”

“这样的生活还有什么意思？！这种生活一点质量都没有，要那么多钱干嘛？！”

“在天朝你再怎么省也买不了三幢楼！”

……

大多数评论是站在自己的角度去评价这个新闻，一时口嗨一时爽，（划掉）一直口嗨一直爽（划掉），一转身生活依然如故。从别人的故事里提取自己能利用的信息和经验，才能真的爽。

有梦想才能让自己持续努力

很多人说小姐姐的生活太无趣，这么活着有钱也没什么意思，多数是没有好好看完整篇报道，或者看的是一些媒体断章取义的文章。

咲小姐之所以这么省，是因为18岁的时候立下了一个愿望——要在34岁“提前退休”，能够不用为了赚取生活费用而上班。她的“提前退休”不是想着“吃几年苦，后面就能躺着过舒服日子了”，而是想要更好地照顾流浪猫。所以她买好三幢楼以后，并不是不工作了，而是开了一家猫咖。

猫咖的生意并不稳定，但是有三幢楼的房租收入支持，即使猫咖略亏一点，也能维持下去。小姐姐对自己那么“抠”，但是对猫却非常大方，猫咖的装修配套、猫咪们日常饮食，小姐姐都是花钱不眨眼的。

正是因为有这个梦想支持着她，为了能早日让流浪猫们过上好的生活，小姐姐才能如此自律地节约十几年。人难免有想要“过得轻松”一点的想法，只有树立一个目标不断提醒自己努力就能达成，才有可能长久地自律坚持。

理财，开始得越早越好

每个人都有一种理想的生活，这个生活可能是富裕悠闲的、也可能是为了某项事业不断奋斗的，但是不管是哪一种，都离不开钱的支持。

咲小姐18岁的时候立下了这个34岁前退休养猫的志向，并不是想想就算了，而是通过计算，认为通过买房收租能够实现这个理想。并且从那之后开始认真记账、凑够了钱就买房。

想想自己18岁的时候在干什么呢？

YY自己读完大学成为某个业界精英，租住在装修精致的公寓里，穿着套装出入高级写字楼、酒店……从来没有想过多少收入才能支持这样的消费水平、月光了以后要怎么办……

好在，这些真的只是高考复习期间看看无脑电视剧跟着YY的，真的毕业之后，我还是喜欢T恤牛仔裤平底鞋，月入3000能存个2000，还记得买买基金投投资。

即使如此，跟咲小姐18岁开始有目标的理财，也差异巨大。

掌握知识和信息，事半功倍

咲小姐非常有理财头脑：27岁的时候买下第一幢楼1000万日元（63万人民币），有3间房；其中一间自住，另外两间出租，房租收入有4800RMB，加上自住的房间节目组猜测大概要3200RMB房租，那么整套房子月租金收入8000元，年租金收入/总价＞15%，扣除一些维修保养的费用，年收益率应该在10%以上！

是日本的房子都这么“划算”？小影子在日本旅游的时候也看了路边的房产中介贴的广告，广告展现的房子并不是这样的。

咲小姐本人是房地产公司的工作人员，不知道具体岗位，但至少也是半个业内人士了。她平时最爱的还是看各种房产信息，相信为了买房看过的房子也不少。

网上有个段子：一个人为了买房去入职了一家房产中介公司，两三个月的时间，自己的房子买好了、省了中介费、还拿了几万块提成。

段子多半是编的，但是房产中介能够接触到更多信息那是一定的。某个区域里的二手房挂出来，最先知道的必然是中介，真的有“笋盘”，也多半是被中介们先拿下，然后加价倒卖出去。小影子觉得咲小姐选择房产公司的工作的理由很可能就是为了方便自己买房。

放开眼界，提升理财能力

有人说，咲小姐能够在日本买三套房，得益于日本房价的稳定，三套房虽然房价越来越高（1000万日元、1800万日元、2700万日元），但是房子也是越来越新、越来越好的；而且房子的租售比很高。要是在天朝，攒钱的速度完全赶不上房价的增长。

这话看起来很有道理，实际上却是没有赶上房产车的抱怨。过去十几年，天朝靠房价的快速增长实现自身财富增长的，比起咲小姐的收益要高的多。

小影子的一个朋友，在某新一线城市，七八年前开始折腾房子，自住的出租的共有3套，买入的时候都是100多万、最高也不到200万，现在基本都要三四百万一套，地段最好的一套市值接近500万，每月房租收入1.4万，基本上能够覆盖月供。

同样的一篇报道，有人看后是佩服，有人看后是羡慕别人的国家好顺便吐槽自身，有人看后是想能不能也去日本买房，有人看后写了篇文章希望能多点人看（比如区区在下我）……

已有的事必再有,作过的事必再作；日光之下并无新事。别人的成功故事无法复制，但是成功的逻辑可以提取。每个时代都不缺赚钱的门路，感慨自己没有他们的“天时地利人和”，只会一次次地错过机会。

记住，理财最好的时机是10年前，其次是现在。

The end