已经有了一套房，第二套房还能当首套房吗？

主要看你说在的城市。

我所在的城市对首套房的认定是比较宽松的。

目前，对于首套房执行的是只认贷款政策，也就是说在界定二套房时，如果买家在银行征信系统里已经登记有贷款买房的信息，那么又申请贷款买房时，将被界定该房为二套房或以上。如果夫妻双方没有贷款记录，即使你们名下已经有了一套房产，那么在买第二套房想申请贷款的时候，还可以按首套房来计算。

拿我亲身经历的一个事件来说。我们名下有一套房产，当初是全款买的房没有贷款。过了几年以后，手里有了余钱想再买一套房。虽然已经有了一套房，但是因为从来没有使用过贷款，所以这第二套房也可以按首套房来计算。这对于我们这些买房人来说，是个很好的政策。

或许因为我们所处的是18线的小县城，所以执行的政策比较宽松。

还有一种情况是认房，是指在界定二套房时，如果借款人在当地房屋登记系统中，已经有了登记信息，再买房时，该房将被界定为二套房或以上。通俗来说，不管你有没有贷款记录，夫妻名下只要有一套房就按照一套房，有第二套房就按照第二套房来计算。这就是所谓的认房政策。

至于是认房还是认贷政策，我感觉给你所在的城市政策有很大的关系。这个标准并不是一刀切的。感觉对于一线城市来说，房贷政策比较的严格。更多执行的是认房政策，主要为了调控房价，打击投资买卖房屋。

至于一些小县城，房贷政策比较宽松，大多执行的是认贷政策。

以上是我对这个问题的看法，欢迎小伙伴们留言交流。