为买房负债累累，生活质量直线下降，年轻人被谁拖垮了？

前段时间，小胖办公室里一位同事在东莞买了套二手房，他在外漂泊这么多年，用他的话来说，如今总算是有个窝了。

房子一共90平米左右，总价为132万，首付48万加上契税等其它杂项，一共付了53万。但是，他自己只有37万的存款，其余的16万块钱，全部都是找亲戚朋友以及父母借的。而且因为是二手房，公积金只能贷20年，所以每个月需要还贷4300块。

4300块钱的月供，看上去也似乎并不多，然而，这位同事老婆并没有上班，家中有二个孩子，大儿子刚上幼儿园，小儿子目前还处于吃奶粉的年纪。

前两天他告诉小胖，自己后悔买房了，因为压力实在太大。他拿着计算器算了一笔账：房贷4300块，大儿子幼儿园学费每月2000块，家庭生活开销为3500块钱，所欠的16万又打算在5年内还清，每月就是2700块钱左右，一起算下来，平均每月开支高达12500元。哪怕是公积金减掉2000元，每月也要还一万。

如此压力之下，老婆又因为生孩子及带孩子等情况，连续4年没有上过班了。可以说，家庭的赚钱主力，就只有他一个人。

不光如此，他更是告诉小胖，没买房之前，小两口还可以买点肉来吃，如今生活水平直线下降，前几天更是只买了6块钱的菜（无肉，全青菜和鸡蛋），听得让人心里有种说不出的滋味。

以上为背景，这位同事告诉小胖，如果非必要，真的千万不要在东莞买房，因为，计划中的钱永远不够用，之前虽然知道要还月供和欠款，但想不到一个月要还这么多钱，感觉压力太大了。

而与他沟通的同时，我俩也总结了一些经验，所以今天打算写一篇这方面的文章，主要是为了让大家看看普通打工者买房后的生活。

一、预算与实际出入太大，每月还款金额超出能力

其实，这位同事买房前就已经认真的计算过了，原先也知道会找亲戚朋友借一笔钱，但并没有16万这么多，以他个人的想法，顶多会欠5万块钱左右。

而如今，相当于硬生生的多出了11万的欠款，借别人的钱也不好意思拖太久，所以打算5年内还清。而正因为如此，才加大了他的生活压力。

他告诉小胖，他每个月的工资刚好够还账和基本开销，也就是说，前面的几年内，别说全家出去旅游潇洒了，就是小两口想单独去哪个地方游玩一下，都是一种妄想。

不过，最让小胖不能理解的，是他在购买了房子之后，自己没入住，反而是将房子出租了。而租金，则是每月2300元，物业费等由租客承担。

用他的原话来讲，即这样可以让别人来帮他承担两年左右的月供，可以减轻他的还贷压力，然后用这两年赚点钱，等账还清了，再住进自己的房子里去。

这，的确是一个方法。但是，如果房子买来自己不住，而是将其出租让别人来还一部分房贷的话，那买房的初衷又是什么呢？

二、工资收入抵不上开销，有兼职欲望却无方法

前面我们算了一笔账，这位同事每月硬性开销都达到了一万元，而他的工资，则刚好一万块钱。这，还是因为4月份我们调工资的情况下才达到的。

如此一来，每月工资相当于全部都拿出去开销了，个人结余和存款几乎为零，这是一个非常危险的信号。也就是说，如果家里出现任何一点变故，或者说孩子生病了，都只会让生活更加的不易。

当然了，这位同事也想过要从事兼职来赚取一定的收入。毕竟，我们公司是标准的5天8小时工作制，即意味着周末时间完全不用上班，所以他打算周末去从事一些兼职。

但是，他所谓的兼职只是去超市里搬运一些重物，而且谈下来的工资为每天80元，也就是说，一个月大概为320元。这笔钱，其实对于房贷及日常开销来讲，根本没什么太大的作用。

因为这位朋友工作当中会用到AI及PS等专业软件，所以小胖建议他去某网站上接一些私活，来帮别人设计设计LOGO等，这样所赚的算是脑力钱，也绝对会比干苦力赚得多。

然而，他却告诉小胖，自己没那个水平，说话间，有着一种自卑和极度的不自信。宁愿干毫无技术含量的苦力来赚取微薄的收入，也不愿意试一试脑力，这，或许是大多数人的现状吧。

三、家庭几近裸奔，无一人拥有保险

这位同事家庭成员包括2个孩子，夫妻二人，以及夫妻双方父母4人，共计8人。但是，家庭的所有收入来源，全部都在他一个人身上。

而最让人揪心的是，家里没有任何一个人配备保险。也就是说，如果家里任何一个人生病或者说发生意外，又或者他自己累倒了，这个家短时间内就会陷入经济危机，甚至是房贷都还不起的地步。

当然了，这位同事除了五险一金外，公司有配备商业保险，但保额只有30万，而且条款还有些苛刻，除了日常看病能抵销外，没有什么太大的作用。

其实，他自己也知道这种裸奔的情况是不利的，但是听到小胖告诉他最基本保额为100万的寿险每年都要花费1300块钱左右时，他的眼角明显的抽搐了一下，然后裸奔的决心更重了。

不论怎么说，家庭的顶梁柱是一定要配备寿险的，这算是最低版的标配。再往上，则需要配意外、重疾及百万医疗险，每年大概花费10000多块钱，看上去也确实很多，但如果意外真的来临，这个家才能扛得住，不是吗？

四、趁年轻多存钱，以后再随机应变

了解完这位同事的现状之后，小胖第一次对自己买房的计划产生了怀疑。原本自己是计划存够50万左右就买房，但是如今，这个存款金额可能要提升到100万才行。

为什么这么说呢？第一，主要是自己不想将所有的存款拿来孤注一掷，然后背负房贷甚至是借钱，如此一来，压力太大，我不知道自己能不能扛下来。第二，则是如果有100万，哪怕首付为60万，余下的40万用来理财，每个月哪怕是定期+货币基金平均3%的年化收益，一年也有12000元收益，平均每月就是1000元，也能缓解下月供压力。

当然了，很多人也会说，当你存够100万的时候，那时候房价也在涨，或许100万都不够首付了，对吧？这方面小胖也有认真想过，如果真出现这种情况，那就只能改变自己的想法，不买房，一辈子租房住。

这个是经过仔细思考的，既然到时候房价真的高到买不起了，我是不会选择强行上车的，而是用100万来理财，每年以3%的收益计算，一年也有3万块，一个月最低也有2500块（如果算上指数基金定投等收益，每月应该不低于2500元），在东莞租个一房一厅或者两房一厅，价格也不过这么多而已，理财收益就能抵掉，而自己还有100万，生活水平也不会下降。

买房，其实是一件量力而为的事情，既然在外面买不起，或者说成本及开销太大，我根本没有必要强行上车，那样只会增加家庭压力，也只会让自己的日子过得苦不堪言，一辈子为房子打工，想想都有些不值得。

正如小胖所说，如果房价真的一直上涨，那大不了就不买呗，虽然租房住有种寄人篱下的感觉，但好歹自己能够负担得起，不是吗？

或许以后，很多年轻人的想法也会由买房变为租房，一是因为年轻人的观念发生了改变，二则是因为房价与工资完全不成正比所导致的。对于房价，我们没什么好抱怨的，这是一个市场，有钱就买，没钱就租，很简单的一个道理，您说对吗？

那么，您对于小胖同事的这种情况，看法是什么呢？您觉得举债买房，每个月工资一分不剩的情况，是如何看待的呢？您觉得租房合理还是买房合理呢？欢迎一起在留言区聊一聊！

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