首套房利率下调，这波政策红利能帮我们省下多少钱？

目前多数城市的下调首套房房贷利率，个别城市又传来首套房首付又恢复为三成，可以说2019年的楼市应该很热闹了，虽然没有明显的感到楼市回暖了，但是却有了回暖的信号，因为刚需购房者终于心动了。而银行下调首套房贷利率的实施，对于开发商和购房者是都有好处的。

当然，对购房者来说首套房贷利率的下调影响非常大，先抛开首付是否恢复到原来的三成不说，仅从首套房贷款利率下调这方面对比，购房者在贷款后每月按接无形中节省了一大笔钱，这对购房者来说是很有吸引力的。比如贷款100万商业贷款30年，以首套房基准利率4.9%计算，30年总利息是91万，每月按接5307元；以首套房利率上浮10%计划，即4.9%+0.49%=5.39%，按5.39%计算利息是101.9万，每月按接5609元。大家可以计算出，如果利率下调恢复到原来的基准利率的话，贷款100万30年，购房者可以节省利息10.8万元，分摊到每月少还302元。

少还10余万可不是小数额了，试想啊，现在房子那么贵，能攒够首付的家庭都很不容易了，有的年轻人买房靠双方父母的支持，可以说年轻夫妻买房，是举三家之力共同努力才能实现的。买同样的房子即能省10余万，对于刚需购房来说无疑捡到了大便宜，难怪说深圳许多楼盘排队抢房呢。

2019年，是应该出手买房还是继续观望？婉茹个人认为，国家对房地产的调控基调依然不会改变，以稳为主，房价不会大涨，也不会大跌，首套房贷款利率的下调，其最想惠顾的就是刚需购房家庭和改善性住房家庭，至于说投资投机房产的应该意义不大了。

那么，观望了两年多的刚需购房者现在可以考虑上车了，光心动还不行，必须有行动了。你想啊，现在首套房贷利率刚刚下调，接下来可能会有一波刚需购房者选房购房，那么对于地段好、房子结构好这些心怡的房子，势必会很抢手，为何不抢先一步上车呢？还等着房价继续降？即使降也不会有大的起伏，而降的只是不受待见的地段及位置和格局罢了。

婉茹坐标沈阳，其实大家都知道沈阳做为省会城市，它的房价还属于偏低的。2018年在各一二线城市楼市渐冷的情形下，沈阳房子均价却悄悄地上涨，尤其是地段好、学区好或者是有实力有影响力的开发商，也成为房价上涨的因素。

目前沈阳的部分银行也实施了首套房利率下调，由于楼盘与合作的银行不同，致使不同的楼盘可能出现了不同的首套房贷款利率，相信随着全国的大环境影响，下调首套房的利率会快速铺开的。

所以说心动不如行动呢，当优惠来临时能及时抓住这波政策的红利才是最实实在在的实惠。奋斗在城市里的刚需购房者们，安居才能乐业，当房子确定了，家也就明确了，那么接下来就事，就是努力提高自己的本领，去创造美好生活的过程了。