我不会别的理财，只好买房

刚接到大学同学小萍的电话，她挺兴奋的说周末去看了一套房，交了定金。我问在哪个区，她说了个我没听过的，说是南昌市新规划的，新闻里说国家会大力投资发展那边。

地方很偏僻，离市区挺远，她在网上查过，各种规划还可以，学校也在筹建中。

小萍的娘家在南昌郊区，毗邻市区，几年前他们村里可以拿地建房子，她户口在娘家，就也拿了一块地，盖了一套房。她老公在市区做老师，儿子就在她老公的学校读小学，回家也很方便。

所以她买这个房子完全是出于投资的目的。我问她怎么想到去那么远的地方买房？

她说家里现在有40多万，加上老公的公积金，如果在市区买房子，贷款压力比较大。而在那边买一套，存款加上公积金就刚好，完全没压力。虽然那里现在还是一片荒凉，但根据规划，她觉得值得投资。就算房子升值空间不大，以后自己住也行。

况且，她家的钱大部分都存在余额宝里，利息太低，完全抵抗不了通货膨胀，她和老公都觉得还不如拿去买房子划算。

其实以前我们也讨论过买房的事，我一直建议她在市区买，尽量买学区房，就算有贷款，以她老公的赚钱能力也能应付来，基本不会影响生活质量。

我建议买学区房，一方面是为她家两个孩子着想，毕竟她老公只能教小学，到了初中高中还会遇到择校问题。另外一方面是城市里市区生活更方便，学校、医院、超市等各方面生活设施都比郊区好。更重要的是市区地段好的房子，尤其是学区房，房价上升空间更大。

拿上海来说，每次房价波动，郊区略有下降，但市区的房子整体影响不大，学区房更是经久畅销，不知道有多少人，情愿卖了郊区的大房子，来买市区的老破小，说白了，还不是为了房子对应的教育资源和升值空间？

毕竟是她买房子，我也不太说太多，只是建议她有时间可以去学点理财课程，把几十万放余额宝这事，简直太不可思议了。

记得前年回老家参加高中同学的婚礼，晚上吃过酒席出酒店，周围都是最近几年开发的楼盘，但一眼望去，小区都是黑黢黢的，就没几盏灯亮着。
同学说，县城发展的太快，很多在外面工作的人都回来买房子，有的甚至买好几套。但是毕竟县城经济不行，不可能回来工作，孩子也在大城市上学，所以一般顶多过年回来住几天。

这就有一个问题，房子买了，不回来住，租出去不划算，只能空着。还不是空一年两年，很可能到养老时才会考虑回来住。

并且房价前几年涨的快，这两年又迅速掉下来，县城经济太差，房子需求量有限，虚假的繁荣自然走不了多远。

这波回去买房的人，和小萍想法是一样的——因为不知道其他的投资方式，那就只能买房子了。

但他们没想明白，房子虽然是所有理财中杠杆最大的，但如果不慎重选择购房地段，挑选到升值空间大的，盲目买房，还不如先放在余额宝里，等遇到合适的理财项目再考虑呢。

是他们有钱人太疯狂，还是我看不穿？你们是怎么想的？