车时代， 车位是买是租？

        从小年之前的帖子里可以知道， 小年之前买了一个车位用来自用加投资。 也是从那时候起， 小年才开始关注论坛的理财帖子， 单纯从记账中跳出来， 成为随手记社区的常客。

        这个月开始， 这个车位停止了自用功能， 小年把它租给了邻居， 每月收益300元， 那么，这个车位到底有没有收益？是亏了还是赚了， 小年心里哗啦啦打了一通算盘。

        车位购入的时候， 总价格是68000元，另加4000元的税费。   其中首付款2万元和税费4000元是掏了现金出去， 另外48000元做了36期分期。   分期的结果是 每月1333元的本金和139元的分期手续费。  那么这个车位小年的金额支出一共是7万7千元。   

        时隔2年多， 在小年的分期还有8期就还完的时候， 由于周边环境的改善， 入住率的增加， 小区的车位价格开始一路飙升， 市场价升到 了13万一个， 租金也由2年前的200元涨到了350元每月。

        若单纯计算租金收益， 小年车位的收益率为  300*12/ 77000=4.6%    与同期银行理财产品基本相当。  若考虑升值因素， 则收益更高。

如果今后的租金持续上涨， 小年的车位将呈现出非常好的收益率， 是一个很不错的投资了。   

        那么其他的朋友呢 ？在考虑车位的时候， 是买还是租呢？