房子想要住得舒服，这1点先选对

关于选房，之前的话题，好多朋友都表示挺有意思的，讨论也挺热烈：

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也是，住得好这件事，可是人生顶顶要紧的大事儿，索性做个“住得舒服”系列吧。

今天聊聊「楼层」。

先从自己的需求出发

之前我回老家，住了十几年的小区准备改造，总共6层的老楼也可以选择加装电梯，住户可以自行选择付钱安装。

各地老龄化越来越严重了，不少住得高的老人就很不方便了。听着是个好事，不过住1楼的的林伯特别不开心，忿忿地说：

我享受不上好处，还占地儿，本来1楼方便的优势也没了，我不签！

很多朋友可能都会有个基本概念，买房一般楼层比较中间的，是最舒服的。

不过其实挑楼层，首先要考虑的是自己的需求。

举个例子，有对小夫妻朋友，本来看中了一套老小区的4楼，但聊天过程中，我们讨论到他们很快会要孩子，等父母过来帮忙带宝宝，这个“黄金楼层”反而有点负担。

所以，在综合考虑家庭因素之后，低一些的楼层可能是性价比更高的选择。

一张参考表

试试这样评估楼层

买房稍有经验的朋友们应该知道，一般来说，整栋楼的中间层是价格最高的。但这是不是就意味着，对所有人来说，中间层都是最好的选择呢？要我看也不一定。

因为买房这件事，预算和前面提到的个人需求，都很重要。

除了这些基本限制，再挑楼层时，我为你整理了一张细节表，你不妨做个参考：

分享3点小建议

好啦，选定了大方向之后，还有几个小提醒，还挺多朋友关心的。

1.顶楼有赠送面积，要不要买？

不少人会说，买高层，甚至是顶楼，开发商都会有一些价格或者面积上的让利。房价这么贵，是不是要优先考虑呢？

这个问题仁者见仁，智者见智。除了算算账，有几个隐患你要提前考虑到。

除了前面说到的隔热问题，还要考虑赠送面积层高是否合理，结构怎么利用；以及考虑高层的一些风声噪音、电梯故障风险等问题。

2.未来的市政工程、周围的建筑物，都要注意

既然说到了高架边上的住宅问题，就再提醒一句：买房的时候，一定要多注意小区周围的市政工程。

除了有利于交通便利的地铁工程之外，是否有其他长期影响此后居住条件的问题，也是该注意一下。

此前不少老楼房都遇上了道路拓宽，高架修建等问题，居住条件一下子就打了折扣。

我还有朋友，之前买了个小区边边位置的高层，就是为了视野好，能看到前面的湿地。没想到，过了2年隔壁小区造了起来，这个优势直接消失，还是挺扎心的。

3.不妨白天黑夜都看一看

选楼层还有个小建议。看到心仪的房子，不妨白天、黑夜甚至 不同天气都亲自去看看，很有可能会有不同的感受。

好啦，最后来个小结。

选楼层还是一个挺综合的问题，每个人的需求也不同。你可以先了解前面的这些分析维度，然后自己列个表，然后按照重要性进行打分、做比较，效率会更高。

说起来，你现在住在那一层呢？你有什么心得体会？欢迎和更多朋友分享一下呀~