新房VS二手房，你愿意买哪种？

房价走势告别了一骑红尘的时代，2018年楼市遇冷。但是对于刚需（新婚）与改善（二胎）一族，买房仍然迫在眉睫。

无论是刚需的第一套住房还是有了孩子后的改善性换房，买房无论何时都是一件大事，动辄掏空几代人血汗钱。二手房还是新房？今天给大家做个优劣分析：

新房VS二手房：价格－二手房胜

同样的地段，相邻的小区，新房价格一般比二手房高出30%-60%。但看价格不能这么单一，从看房到房产证到手中间还需要经过几个骤。新房的中间环节少，费用自然比二手房少很多。总结下来：新房价格高，二手房费用高。

新房VS二手房：格局－新房胜

新楼盘的设计相对更为合理，空间利用率更大。二手房中不少属于老楼盘，特别是超过八年的老楼盘有个很明显的特点：支柱多、横梁多。这样对于装修设计和家具摆放产生很大的困扰。本人买的二手房几乎所有家私都需定制才能不浪费空间。

新房VS二手房：装修－平手

新楼盘如果是带装修交房，那么装修质量参差不齐，这点跟二手房一样。如果毛坯交房，自行装修，装修风格可随心所欲，坏处是费时费力，并且刚装修完还需空置3-6个月，这期间另寻住处所产生的费用也不可小觑。二手房没有装修空置期，但也要谨防卖家为了卖出高价二次装修后挂牌。这样不仅不能保证装修质量，对身体健康也不利。

新房VS二手房：配套－二手房胜

大多数新楼盘周边配套设施还不完善。不要相信开发商对周边设施的承诺，轻轨、超市、学校、公园，只是开发商口头的承诺，不可能写在合同中，设施不完善、生活不便利这是大多数期房和新小区的硬伤。购买二手房则不会出现这样问题，你甚至可以先在看中的小区租住一段时间感受一下生活便利程度。

新房VS二手房：风险－新房胜

虽被冠以商品之名，但房价起伏波动、诡谲变化。对于价格波动风险涉及问题太多，这里暂时抛开不谈。新房有开发商跑路、烂尾等风险，二手房有一房多卖、产权纠纷、卖家毁约的风险。相对于二手房，新房开发商毁约毕竟是少数，并且万一出现问题，ZF为稳定民心，也会拿出解决方案。因此购买二手房一定要选择靠谱的中介。

相信经过对比，大家对买新房还是二手房心中已经有了打算。2019年小莫祝大家都能买到心仪的房子，有一处安心的住所。