楼市退潮时，可以考虑这4条建议

房价下跌比房价上涨更有赚钱机会！

虽然说二十多年来，房价都趋于上涨，但不可否认，房产作为一种投资手段，一样的有风险，有起落，比如邻国日本90年代房产泡沫就是明证。

现在国家调控住房、稳定房价呼声甚高，房价大幅下跌是极有可能存在的。而由于国人理财意识后知后觉，有点闲钱，除了买房还是买房，就盼房价只升不降，一旦房价下跌，心中惶恐，不知道该干些什么了。投资股市又不懂，投资P2P怕跑路。

其实，任何事物都有两面性，正如股票一样，牛市是机会，熊市又何尝不是更好的机会呢？



1、越跌越买

当然买是有选择的。这个标准也很简单：一线城市中心房，好的学校学区房。

看一看中华第一街，南京路背后的小巷子，你会瞬间明白，城市中心是多么强大地存在，哪怕上海这个国际大都市，都不能撼动它。地皮就那么多，而涌入的人越来越多，无论它目前涨跌，从长远看，仍是增值，所以，一旦有机会，放心买，大胆买！

关于学区房。读史可以使人明智，鉴以往可以知未来。古有孟母三迁，再苦不能苦孩子，再穷不能穷教育，自古而然。不论是一、二线，还是三、四线，学区房始终是香饽饽，可住、可售、可租、可用。特别是好的学校的学区房，还是很难抢到的。

从租金看，一个县一中的学区房，按房间分租出去，每间在1——2万/年。有人自己只住其中一间，还在外面阳台做饭，有人自己住到更远的地方，有钱人就是这么拼出来的！以购买均价4500（碧桂园最新报价4999），来算一算吧，雷人的P2P最高也不过如此了。（湖南常德某县真实案例，可能不具代表性。）



2、也是越跌越买

有没有想过利用房价下跌倒腾一番呢？

同事英英在单位有一套旧房子，二室一厅，她意识到单位即将搬迁，房子将难以出手，加之面临房价下跌，更卖不起价，于是果断出手。她这样想，别人也这样想，正好有一套三室二厅，比英英的新，楼层也好，但是贵了四五万，结果英英换了大房子。

那你说英英赚了没？只花了一点点钱就改善了生活质量，而买一套新的，这点钱远远不够。关键是，她是用来自住，无论涨跌，又有什么可亏呢？当然是赚了呀，赚了好心情，好生活，赚钱自然更有劲。



还有一种越跌越买的人就是买进卖出赚取差价。

房价一旦大幅下跌，必定有人疯狂抛售，这就是机会。这需要丰富的经验、敏锐的嗅觉和合适的机遇。倘若你愿意在这方面花心思，自然就会有你的市场。张三闻着豆腐臭，偏偏李四就吃着豆腐香啊，你说是不是呢？

3、还是越跌越买

绝不是在搞笑。不过不是自己买，买那么多干什么，我们的目的是赚钱对不对？帮别人买！虽然房价下跌了，但买不起房的人还是大有人在，对不对？父母子女（这会不会招人骂）、兄弟姐妹、亲戚朋友、生意伙伴……关键时候，能帮则帮啊！

总之，一个前提，百分百可信，才可以借钱、贷款给他，我们是投资，不是做慈善。现在民间借钱，一分的息是怎么也少不了的，也是普遍可以接受的条件，这当然比2000点的股市和2.5的余额宝有意思吧。又能助人，又能赚钱，好事呀！



4、总是越跌越买

当然不是买房子了。走自己的路，让别人去买吧！

可以预见，如果房价下跌，带动的其实是一系列的变动。比如生二胎的更多，金钱流动到其他领域，教育、旅游、健康需求市场更大，投资选择更多。所谓东方不亮西方亮，风物长宜放眼量。不妨把视野打开点，投资其他的领域，一样大把的赚钱机会。

举个小小的例子，有很多全职宝妈，一边读书写文，一边养育孩子，有做微商的，也是做得风生水起呢。还有的，花大价钱学习，比如写作、美容、理财等等，成为这方面的专家，然后开发课程，招兵买马，成为知识贩卖达人，坐等收钱。



除了房子，你还可以把你的金钱、时间、精力投资在自己身上，投资在未来身上。只有越来越强大的你，才是从容应对一切起起落落的最大资本！

所以，如果房价下跌，你还敢买吗？